付不出15%物业转让税 海外买家退屋失订金

付不出15%物业转让税 海外买家退屋失订金

| 2016-07-30 09:38:14  世界日

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http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201607/20160730_14698966749179.jpg　　卑诗省政府7月25日公布新政，将向大温地区海外买家额外征收15%的物业转让税，虽然新政生效日期是8月2日，但由于7月30至8月1日是银行假期，海外买家必须要要在7月29日完成房价过户及产权登记才能免交新税，目前已经让不少人表示放弃订金，但没想到许多中国客户反倒因此致电给地产经纪，宣称愿意接手那些无法继续进行交易的房子。　　据加国无忧报导，第一个面对媒体访问公开说放弃订金的是一个美国人，他叫Mac Kerman，是一个动漫创作者，他在温哥华已经工作两年，并希望长期居住，于7月初决定购买位于温哥华快乐山区的一个两睡房公寓，也已经签署买卖合约并支付订金3万元。因为无法赶在8月2日新税生效前完成交易，他将不得不多付9万元税款，而他实在无力支付这笔税款，所以只好放弃3万元订金。



　Mac Kerman无奈地说：我一步步爬楼梯，终于即将成为业主了，我已签了所有文件，没想到会发生这样的事。除了积蓄减少3万元，我的生活没有任何改变。他认为省府此举欠考虑，没有考虑到像他这样在温哥华辛苦工作、照章纳税的外国人与炒房的外国人是有区别的。

　　温哥华地产经纪Jonathan Cooper说，他最近帮着一个来自新加坡的家庭买房。他们看中了一间位于Bowen岛、叫价76.5万加元的房子，并已经交了订金。不幸的是，他们的成交日订于8月2日新政策实施以后，这意味着他们需要额外支付11.5万加元的物业转让税才能完成交易，以他对那家人的了解，这笔税款足以让他们打消买房计画，他们只能损失订金。　　据报导，令人讶异的是，此项新政即便吓跑了不少原先预备购屋的民众，但有多中国人竟是趋之若鹜的想接手。有地产经纪表示，接到了中国客户的电话，说明如果有受到新税政策影响、买家不愿意继续进行交易的房子，他们愿意接手！原因是这些人手上有数百万加元资金，但之前几次抢机会都失手，因此想透过这次机会买房置产，额外付15%的税也没什么。