没开玩笑！买了两年的房子 后院竟不是自己的

没开玩笑！买了两年的房子 后院竟不是自己的

| 2017-06-16 01:31:36  

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http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201706/20170616_14976014948376.jpgRyan Mannin　　温哥华港湾（BCbay.com）七月综合报道：据相关媒体报道，新斯科舍省Salmon River的Ryan Mannin在两年前买了栋“配置”非常完整的独立屋，包括大阳台、后巷屋、以及一个被围栏圈起来的后院...



　但是...两年后的他却发现，不能拥有后院，也不能拥有后巷屋...就连阳台，也只拥有一部分。

　　据悉，Manning是2014年买房之后特别高兴，将新买房屋简单装修之后，计划自己住一半，将另一半出租，以便收取租金帮他支付按揭。　　对这个新买的房子，Manning特别喜欢他的后院，不仅宽大，而且绿草如茵，每天下班之后坐在deck上边喝咖啡边看后院风景，曼宁觉得自己这回买房买对了，待把按揭付清之后，小日子会越来越滋润...http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201706/20170616_14976018081179.jpeg右下角就是后院图　　陌生人来访：要不要买下房子的后院？　　但是2016年10月份的一个敲门声让他蒙了，对方问他要不要买下房子的后院。　　我自己家后院为什么还要买?　　还有，你是谁啊?凭什么这样问我?　　来访者表示：兄弟，别急!我能确定的是你买的房子并不包括后院，也不包括后巷屋。就连阳台也只有一部分...　　Manning这个新业主真是蒙了：弄了半天，甚至住了两年了，自己买的房子竟然没有后院?这真是太不可思议了!http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201706/20170616_14976016411056.jpeg露台

　　四处奔波 寻求答案　　据悉，2014年8月份，他开车经过Truro的时候看到有套房子因丧失赎回权被出售。　　这个房子的挂牌出售信息上显示，房子是一个复式，还有一个大后院的照片和一个10 x 25的棚子。　　他感觉房子的后院、小棚和露台(deck)很不错，所以就联系经纪人商量看房。　　他曾经问对方“那边是我的房子吗?”对方说：“是的，围栏那就是你的房子。”当时，围栏包围着院子和房子的一部分，Manning没有多想，然后在次月就分期买下房子，拿到了房子和小棚的钥匙。　　但是，现在Manning的经纪人和律师已经退休了！http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201706/20170616_14976017246063.jpeg小棚

　　不过他的律师提醒曼宁说，不妨找一找卖给他产权保险(Title Insurance)的公司，至少能得到一些赔偿。　　既然如此，Manning看到了一线希望，相信自己可以得到哪怕是部分赔偿。　　Manning是从加拿大最大的Stewart Title Guaranty买的产权保险，这多少给他底气，相信能把问题解决。但该公司告诉他，非常遗憾，他买的产权保险并不涵盖出问题的这部分物业。　　找不到任何人为此负责，走投无路之际，Manning只有硬着头皮找当初的卖家。　　虽然Manning当初买房时知道他买的这套物业是银行拍卖房，卖家不是私人，而是经由物业抵押公司拍卖。　　对方通过律师给他来函解释说，通过一番调查，Manning所购物业以及他家后院(包括储藏室)虽然是连在一起的一块地皮，但却有两个PID(parcel identifier;相当于地块识别号码)，在该物业交易时，各方都不清楚这一点，无论卖家，买家，还是两方的经纪，均不知道。http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201706/20170616_14976015971009.jpeg　　哭笑不得的真相　　这两块地最初是由Joan 和Steven Brundin 夫妇在1989年买下，因此有两个PID，但当初购买时这对夫妇是当做一块地皮购入的。丈夫去世之后，Joan 就卖了物业，但她很快意识到，后院连带储藏室的这块地皮并没有卖给这个买房的新业主。Joan于是将后院连带储藏室的这块地皮送给了另外一个人，也就是敲门要Manning买“自家”后院的这个人。　　好在，本周三，Manning律师所在的公司表示，双方已经达成了一致的协议。