加拿大民众提早清房贷 打压楼市质疑

加拿大民众提早清房贷 打压楼市质疑

                        2013-05-28 15:33:02               来源:世界新闻网

                                                                               一项调查发现，加拿大民众偿还所有房贷的时间较预期快三分之一，消除了房市出现泡沫的担忧，因此有房贷业界组织质疑联邦政府收紧房贷的做法是否有必要。

由加拿大房贷专业协会(CAAMP)做的一项调查指出，在2012至2013年完全清还的房贷，原定平均要17.9年才能还清，但实际上只需要11.7年。而在2005至2009年还清的房贷，平均年期为12.8年，也较原来所需的19.9年快了7年。

至於在2010至2012年初次置业者，平均还贷年期为31.7年，但调查发现他们有计画提早清还，平均年期为25.1年。

CAAMP对这个现象解读为，加国房市并不存在外界所担心的泡　危机，因此质疑联邦政府连串干预，收紧房屋贷款的措施。

加国的房屋贷款年期，曾经最长为40年，在一再收紧下，先是减至30年，去年7月更进一步缩短至最长25年。

受这些措施影响，加国一度炽热的房市迅速冷却，CAAMP指出，今年动工兴建的新屋数量，较2011年最高峰时下降了15%，预料到2015年时还会再进一步减少25到30%，为此CAAMP质疑是否有继续实行这些措施的的必要。

调查是访问了1008名18岁以上加拿大人士，误差率为3.1%。