人流加速涌入 加拿大明年地产热点：市中心

人流加速涌入 加拿大明年地产热点：市中心





星岛日报  2013-11-13 08:39:26  



                                                               http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201311/20131113_7559.jpg         加人活动移入市中心的趋势，将影响2014年的房地产市场。星报资料图片         　　最新地产研究报告显示，加人居住、工作及购物活动移入市中心的趋势，影响将反映在2014年的房地产市场。





　　由城市土地学会（Urban Land Institute）及普华永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers）昨日出版的《地产新兴趋势》研究报告显示，零售房地产下年将维持「买入」状态，尤其在多市及卡城。

        　　此现象发生在多数的主要市中心，加上由市郊逆流向中心的人口将令情况加剧。加国的人均店面空间仍比美国低，在经济环境健康及平稳的情况下，外来零售商仍在搜寻黄金地段或重建空间。推动市中心的混合重建区域容许人们在家附近工作玩乐及购物。

        　　访问业内过千名人士的调查也显示，市郊办公室前景暗淡。报告形容是「没有持久力正衰落的商品」。雇主正把公司移入市中心迁就较年轻员工，且倾向开放式办公室，每名员工的空间大幅减少；这都可导致该市场进一步疲软。

　　市场关注供应问题

        　　虽然经济及职位增长步伐在2014年进一步放缓，但报告显示预期不会显着对平稳的房地产市场造成破坏。不过「房地产仍扮演主要角色」。

        　　报告亦提出，「房屋价格上升，令市场焦点集中在联邦如何能在强劲移民扩大人口基数下，继续提供足够可负担的房屋数目」。资料来源：星报



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