想买屋就要当机立断！楼价今年已涨12%

想买屋就要当机立断！楼价今年已涨12%





  2014-09-20 18:34:15  星岛日报  



　　满地可银行秋季购屋调查报告指出，40%买家发现买楼时会比其心目价格高几万元，57%多市买家在有意买楼时至开始睇楼，价格已经升了很多，有些甚至上升10万元。











　　地产经理黎宇昌昨日表示，房屋价格于本年初至今一直上涨，升幅达10至12%。所以买家在想买屋到选屋，至最后签署买卖合约时，售价上涨几万元并非奇怪的事。他建议有意买屋的人士，从想买屋至睇屋及实际落合约期间，应该尽量缩短时间，因为愈拖愈长，买到房屋的价格会愈高。

　　先申请预先批核按揭

　　他强调有意买屋的人，为能够增加自己的竞争能力，应该在睇屋前做好准备，如先向银行申请预先按揭批核，带同验楼师睇屋以便进行一次快速验楼。

　　黎宇昌估计这种愈拖长愈贵的现象仍会持续，建议准买家当机立断，因为楼盘推出数量愈来愈少，每卖出一个楼盘市场上会减少一个，由于现在流行抢买卖合约(Offer)，每次成交后，就多了一批人到其他楼盘抬价。所以买屋人士有时在抢合约时，多加几万元抢到手，在供楼时每月只多供十多元，可能比一直在追价来得划算。



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