惊！楼市冷却：海外买家几乎全部从大温撤退！

惊！楼市冷却：海外买家几乎全部从大温撤退！2018-12-23       







　　2018年就快要过去了，BC省房地产这一年尤其不易，本地英文房地产媒体 Glacier Media Real Estate评选出了今年年度最劲爆的五大新闻。

https://18ca.com/wp-content/uploads/2018/12/1545537415-2865-1545428603008-1-640x426.jpg 数据显示：外国买家几乎全部从大温撤退

　　政府最新数据显示，今年上半年，大温哥华地区和菲沙河谷地区的所有房地产交易中只有1％涉及外国公民，低于2017年同期的3％。



　　值得注意的是2017年的外国买家数量已经比2016年外国买家税实施之前大幅下降。

大温楼花交易严重受挫

　　根据楼花营销公司MLA Canada的报告，大温哥华地区和菲沙河谷地区，尤其是温哥华市中心，楼花销售骤减，2018年6月在低陆平原地区新发售的预售单位的吸收率仅为50％，而2018年1月为94％。



　　其实如果看看2018年11月的数字，恐怕会觉得更惊悚，楼花吸收率只有38%。

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　　从2018年单月来看，楼花的吸收率与上市楼花的数量也有关系，今年1月是上市楼花数量最少的，吸收率也最高。此外，2月、5月、7月的吸收率也都还不错。但其他月份的结果就差强人意了。

经济学家称：大温房地产价值被高估65%https://18ca.com/wp-content/uploads/2018/12/1545537415-7425-1545428603008-4-640x500.png

　　英国标志性出版物“经济学人”发布了一份全球房价指数，将全球各地房地产价值与当地收入进行比较时，发现大温哥华地区估值高估了65％。这使得温哥华地区成为继香港，奥克兰，巴黎和布鲁塞尔之后全球房产估值过高的第五大城市。

BC滑雪度假村免收投机税

　　BC省制定出投机税后引发极大争议，但最终这些蓬勃兴起的滑雪度假村房地产市场从投机税中豁免，这或许也是为什么Whistler的度假公寓持续暴涨。



　　获得豁免的滑雪度假屋包括：Whistler、Sun Peaks、Silver Star Mountain Resort、Big White Ski Resort