向外国买家收奢侈税 抑制多温两市房价！

向外国买家收奢侈税 抑制多温两市房价！http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201606/20160602_14649186273238.jpg　　根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的报告，今年4月份全国房屋均价达到破纪录的50万8097元，年度同比增长13%，而全国有4大都市区房地产最热，包括卑诗省的温哥华和维多利亚，增幅各为为21.1%和15.1%;安省则是汉密尔顿(Hamilton)和多伦多，增幅各为17.2%和15.8%。　　多伦多和温哥华的房市火热，房价越来越高，不仅市民感叹在这两个城市买不起房，甚至连加拿大商业银行的 CEO 也坐不住了，呼吁联邦政府采取措施抑制这两个热点城市越来越高的房价。



　加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)的 CEO 波特(Brian Porter)在接受采访时表示，对于多伦多和温哥华房价越来越高之势，问题不在银行，而是联邦政府可以采取措施。其中最见效的措施有三：一是增加首付额;二是提高对申请5年固定房贷的审批条件;再是向外国买家收临时的奢侈税。







　　波特还指出，加拿大的银行一直向政府施加压力，希望政府在这一方面有所动作。虽然现在的政府是新政府，需要时间，但这是政府能做之事，也是很重要、很需要做的事。　　经济学家：向外国买家收奢侈税会有成效　　加拿大另一家银行， CIBC 银行经济学家塔尔 (Benjamin Tal)表示，虽然联邦政府已经采取一些措施，但收效甚微，不足以抑制多伦多和温哥华的房价。他说，由于来自中国的热钱涌入，未来几年多伦多和温哥华的房价还要进一步升高，到那时候政府再动作就晚矣!　　塔尔指出，向外国买家收房产奢侈税是个正确方向，虽然这个办法不会解决所有问题，但它是个解决外国投资者，尤其来自中国大陆投资者对加拿大房地产市场干扰的有效措施。　　CIBC 银行的 CEO Victor Dodig 也表示，今年4月他曾经与总理杜鲁多和卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)讨论过温哥华房价及居民房屋负担的问题，其中也提到一些举措。这位CEO 没有详细谈及这些举措是什么，但称银行会尽力配合政府的政策并采取行动。　　中国留学生3110万买温哥华最贵豪宅引轩然大波　　日前，一名周姓华裔学生花3110万元买下温哥华一幢超级豪宅，创下2016年温哥华豪宅成交记录。购房学生出手之阔绰也令人咋舌：仅向银行按揭贷款757万美元，其余款项均为一次性付清。　　本地英文媒体对此也是大量报道，其中不乏羡慕与嫉恨，可谓五味杂陈。如BC《省报》(The Province)的评论就说，政府说温哥华房地产市场一切都在政府的掌控之下，而今天一个没有收入的学生就买了加西一幢3110万元的房子，当地百姓却饱受高房价之苦，这难道不是个问题吗?　　温哥华西蒙-弗雷泽大学的助理教授戈登(Josh Gordon)甚至做过专门研究，题为“温哥华本地人买不起住房危机的原因、后果和解决办法”，其结论直指中国买家：温哥华房价猛升、让普通居民买不起住房问题的背后不但是外国有钱人、而且主要是大量涌入的中国有钱人。　　在温哥华地区居住的本地加拿大人拥有自己住房梦想的破灭不是他们自己的错，而是各级政府不作为、放任外国有钱人在温哥华抢购和炒作房产的结果。