哪个方法好？打压多伦多房产市场措施大比拼

哪个方法好？打压多伦多房产市场措施大比拼

| 2017-04-13 23:56:25



http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201704/20170413_14921529361250.jpg　　几乎所有的政策制定者都同意，目前的多伦多房地产井喷是一个大问题。但是，他们没法达成一致协议：怎么去解决这个问题。　　Gluskin Sheff & Associates是曾经准确预测了美国房地产崩盘的机构。当多伦多房产局公布了三月的增幅达到百分之三十三以后，Gluskin Sheff & Associates当中的David Rosenberg总结道：“这泡沫的比重已经创历史记录了。”　　Bank of Montreal的首席经济学家Doug Porter表示：“每种单一的应对方式都有让人不快的副作用。政策制定者必须提前想到。”　　一下是目前考虑到的一些措施。　　1.向外国买家征税。　　BC省全年向外国买家征收百分之十五的税，结果销量降低了，但是价格却没有多少变化。更何况根据统计，多伦多根本没有多少房子是被真正的外国买家买走的。



　　2.提高房源供给

　　供给一直都被认为是导致房价高的关键因素。由于买房的时候竞争太过激烈，导致抢房似的水涨船高。　　温哥华的地理限制更大。多伦多的房屋供给主要受限于安大略禁止开发的绿带地区green belt。　　安省省长Kathleen Wynne之前坚持修改这个政策，但是结果现在采取的是其他手段。　　3.房屋空置税　　很多建议都是希望能够模仿温哥华，向那些空置的房子收税。但是温哥华的举措也是上有政策下有对策。多伦多也没有温哥华那么多空闲的房子。　　4。租赁控制　　Canadian Imperial Bank of Commerce的副总经济学家Benjamin Tal表示：政府应该考虑大力发张租赁房屋，或者增加那些对可负担的房子的投资建设。　　Wynne说，强制执行租金管制的论据将会削弱对新建房屋的兴趣，　　5.对买家进行支持　　由于房价不断飙升，现在这个事情已经成了政治事件。温哥华就给首次买房者提供贷款来支付首付款。　　安省的选举在即，所以也在考虑类似的事情。但是这项举措不仅不会打压房价，反而会增加购房需求。　　6.提高利率　　今年央行还没有打算提高利率。但由于现在房市如此的不正常，也许会今早采取这个措施。