僧多粥少！多伦多楼市九成交易被一成中介承包

僧多粥少！多伦多楼市九成交易被一成中介承包

| 2017-04-20 16:38:26  

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http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201704/20170420_14927314847347.jpg　　Dave Hamilton在2010年获得房屋中介牌照时，踌躇满志，希望能够快速致富。他说，自己的父亲曾告诉过他，如果要做销售，一定要卖贵的东西。他有个卖车的堂兄，他卖车赚的，比卖房赚得还多。



不过，Hamilton入行后，立刻发现，卖房子没有他想象中的简单。他在今年1月，已经完成了大约50桩房屋买卖，不过不是所有的中介都像他这么幸运。随着多伦多房价一路上涨，进入中介这一行的人也越来越多，大家都希望能快速致富。目前在多伦多，有约48000名地产中介，而在2012年，这一数字是34000。Hamilton认为竞争激烈的原因，部分在于入行门槛低，只需培训6个月，花费大概2500元，就能取到牌照。这是一个很吸引人的买卖。不过，以为不用努力就能轻松赚钱的中介，恐怕会相当失望。

　　一家地产公司的销售代表Shawn Zigelstein说，当市场有太多中介时，日子并不好过，虽然房价一路上涨。大部分人都没意识到，市场上九成的生意，都被一成的中介给做了。另一名中介Eugene Mezini说，他之前有过合作的开发商，通常都有一个相熟中介的名单，每当有新房开售，他们首先想到的是这些人，所以和开发商搞好关系很重要。Mezini表示，虽然中介人数增多，但竞争对他来说，并不算激烈。市场还是由同样一批中介控制着，他们的生意随着房价上升越做越大。

　　Hamilton也表示，现在在多伦多买房，大多需要竞价，这不仅需要事前做很多相关工作，到最后也有可能房子被别人抢去了，白忙一场。Zigelstein对于想入行的新人提出建议：一定要做成全职工作，如果你把它当作兼职来做，在现在竞争激烈的环境下，多少人会认为你是知识过硬，靠得住的专业人士?