华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万,烈市跌40万a 2018-03-06 19:46 来源: 作者:
根据多伦多房地产局TREB（Toronto Real Estate Board）刚刚发布的数据，今年2月份GTA地区房屋销量继续下滑，比去年同期下滑34.9%，各类房屋均价降至$767,818，比去年同期下跌12.4%。与去年同期相比，所有房屋类型中只有Condo价格上升，涨幅为10.1%，独立屋降17.2%，半独立屋和镇屋均价则分别下降8.6%和2.9%。约克区一年净减$34万 降幅最大如前所述，今年2月份GTA地区除Condo价格上升之外，其它类型房屋的价格均下降，而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大，尤其是独立屋和半独立屋。以独立屋为例，包括密市等三市在内的皮尔区均价为：$915,210，一年之间净减$71,058，跌幅为7.2%；而在有九市的约克区独立屋均价：$1,120,429，一年净减$345,807，跌幅高达23.58%；多伦多市均价为：$1,282,240，一年净减$291,382，也跌了18.51%：
独立屋2017年2月2018年2月变化(%)
皮尔区$986,268$915,210-7.20
约克区$1,466,236$1,120,429-23.58
多伦多$1,573,622$1,282,240-18.51
华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万烈市跌40万如果与2017年2月比较，华人区独立屋价格下滑显著，其中密市按月净跌13万，下降幅度为10.79%；万锦净跌47万8千多，跌幅27.62%；烈治文山则净跌40万8千多，跌幅则为22.98%：
独立屋2017年2月2018年2月变化(%)
密市$1,222,347$1,090,385-10.79
万锦$1,731,618$1,253,188-27.62
烈治文山$1,775,279$1,367,173-22.98
华人区独立屋价格按月反弹尽管与一年前相比，华人区独立屋均价猛跌，万锦跌了差不多$48万，烈市跌了近$41万，但与今年1月份相比，华人区独立屋价格出现反弹势头。在GTA的三大华人区，若与今年1月比较，2月份密市独立屋价格净增$68,260，上升6.68%；万锦净增$32,593，上升2.67%；烈市则净增$47,376，上升3.59%：
独立屋2018年1月2018年2月变化(%)
密市$1,022,125$1,090,3856.68
万锦$1,220,595$1,253,1882.67
烈治文山$1,319,797$1,367,1733.59
多伦多Century 21地产公司的Scott Ingram在他的博客中写道，除了Condo之外，今年年初其它房屋类型的价格比去年高峰期下降不少，也许去年出高价买房的业主仍然心里不平衡，认为自己吃了哑巴亏。
其实不然，只要你不是搞投机，而是买房自住，根本就不足为虑。你看看，约克区独立屋价格1月份惨跌，2月份也比一年前下滑厉害，但与前一个月相比，不是开始反弹了吗？ |
