今年3月蒙特利尔房价现25年最大降幅

今年3月蒙特利尔房价现25年最大降幅4-20-2014 20:28| 评论数: 0 | 我来说几句





号称能真实反映房价表现的Teranet国家银行综合房价指数(Teranet - National Bank National Composite House Price Index)显示，今年3月份，加拿大楼市整体强劲依然，3月份二手房价上升4.6%，较2月份的5%升幅，收窄0.4个百分点，这是过去9个月以来首次录得按年升幅收窄。卡尔加里房价升幅最强劲，大涨9.7%，温哥华大涨7.6%，多伦多涨5.8%。



不过，加拿大东部的哈利法克斯出现-4.2%的大幅下跌，蒙特利尔房价表现差，跌幅达-0.7%；渥太华跌-1.2%。Teranet报告指出，除经济衰退的2009年，今年3月份的房价是过去15年以来，录得首个3月份房价按年升幅收窄。根据Teranet报告，蒙特利尔3月份的房价比今年2月份下降了1.8%，是自Teranet报告1990年出台以来记录到的单月最大降幅。但是，National Bank银行高级经济师Marc Pinsonneault指出，蒙特利尔房价可能会在接下来的几个月重新上升。

有人指，魁北克省3月份房价下降与3月5日魁人党宣布大选有关，对此，Marc Pinsonneault并不认同，因为，哈利法克斯和渥太华的房价也在同期下降，过去一年，除了温哥华、多伦多、卡尔加里外，加拿大其他城市楼价的变化相对平稳。



与去年同期相比，蒙特利尔3月份的房价下降了0.7%，是1996年以来同期最大降幅。Marc Pinsonneault认为，这与蒙特利尔房源供大于求有关，特别是近期公寓(Condo)销售不力。



Marc Pinsonneault说，如果蒙特利尔整个2014年的房价下降1.5%，他并不会感到吃惊，因为现在供应过剩，市场必须予以纠正，他不认为蒙特利尔房地产市场到了崩溃的边缘。据统计，今年3月份在大蒙特利尔地产协会网站Centris登记的在售房产达35947套，比去年同期增长了9%；另外，还有数千套二手房没有通过经纪人，由业主自售；与此同时还有许多新建公寓由开发商直接销售，这意味着，买家成为市场的主导者。(