加拿大房价 至少高估30% 最有可能暴跌

加拿大房价 至少高估30% 最有可能暴跌





世界日报  2013-06-06 11:04:57



　　经济合作发展组织（OECD）5日公布的成员国房地产市场分析报告认为，依据国民收入和房租两方面衡量，在34个成员国中，加拿大房价在被高估的国家中居第3位，仅次于比利时和挪威。







　　如果根据房租衡量，加拿大房价被高估64%；根据国民收入衡量，也被高估30%。

　　房价虚高最严重的比利时，如果根据房租衡量，房价被高估63%；根据国民收入衡量，更被高估49%。房价虚高第二严重的挪威，高估值分别为71%和27%。在纽西兰，高估值则分别为61%、23%。

　　该报告说，如果经济情势有变，特别是利率上扬或者收入成长太缓慢，加拿大、挪威和纽西兰最有可能房价暴跌，瑞典也有这种可能性。

　　日本、德国、爱尔兰和葡萄牙则与加拿大、比利时和挪威等国相反，无论根据房租或是国民收入衡量，房价都低于应有价值。例如依据国民收入衡量，日本房价被低估30%；按房租衡量，被低估38%。