酸甜苦辣的房事：被房子绑住的中国人(高清组图)

酸甜苦辣的房事：被房子绑住的中国人(高清组图)来源：倍可亲(backchina.com)



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　　2016年3月3日，政协会议在北京举行，教育部部长袁贵仁经过人民大会堂部长通道时接受采访，有记者问，45万一平米的学区房值得买吗？教育部长袁贵仁回答：“你自己判断”。2016年开始，北京学区房突然跳涨。北京西城区一处仅有11.4平米的学区房，创下每平米46万的单价记录，近年来，购房问题成了人们最艰难的困境之一。图为北京胡同内的墙壁上贴着求购学区房纸张。新京报周岗峰/视觉中国（凤凰独家整理编译）

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　　上世纪90年代初，海南大力开发房地产市场，海南一时成为淘金者的乐园，很多人前去开发房产。那时上海市中心房价涨到6000元/平方米，但随着1993 年第一次房地产调控，海南、北海等地房地产泡沫破裂。泡沫破裂效应蔓延至全国，1994年上海市中心房价降到3000元/平方米，市场一片萧条。而同年北京，由于城市内部空间已出现拥挤状况，很多老建筑面临拆除，当地居民被迫搬家。

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　　1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，要求自该年7月30日起停止福利性分房，全面实行住宅商品化。随后，企业福利分房的尝试也被叫停。当年成为了中国房地产历史上的分水岭。到了2004年，房价开始如脱缰野马，再也不给希望下跌者以机会。全国平均房价的单价一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口，直到2014年才稍有停息。图为3月1日，北京，一名男子透过窗户看着新开发的住宅区，很多人不会想到，仅10年间，房价爆炸式的增长。

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　　房价的暴涨，使得国家在2005年开始进行调控，首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；9月银监会212号文件收紧房地产信托。虽然许多项目主动降价出售存量，但总体而言，房价还是继续上涨。图为2004年12月24日，北京金融区，一名建筑工人正在给写字楼做最后的润色，大量的房子拔地而起。

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　　2005年，由于城市建设的需要，北上广等居民的老房子面临拆迁，当地居民被迁走。北京市民说：“外地人来了，北京人被赶到城外去了”。图为2005年，上海，一位居民站在他们即将被拆迁的房子旁。

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　　2005年12月30日，上海黄浦区，居民用卡车将家具从家里搬出。

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　　2006年11月16日，大连市国土资源和房屋分局经济适用房申购受理窗口，被上千名入围申购经济适用房的市民挤满。由于商品房价格过高，经济适用房成了人们的抢手货，有的市民早晨3、4点钟就来排队，由于人员过多秩序混乱，令现场工作人员措手不及，长达1个多小时无法办理，经过紧急协调，平息了此事。王锡增/视觉中国

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　　2007年3月7日，北京，汽车从桥上开过，前方是一栋栋挡住视线的楼房。仅几年间，多座楼盘在北京拔地而起，房价爆炸式攀升，当时的人们不会想到，今后在这买一栋房，可能需要拼上一辈子的努力，甚至有的根本就成了奢望。

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　　2010年12月，北京房屋均价已到达每平22690元。2010年4月22日，北京一位退休的工程师建胶囊公寓，为来北京奋斗的年轻人提供廉价的居住地。每间月租仅200至250元。图为一名22岁的北漂住在其中。

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　　2010年5月4日，第五届中国（深圳）房地产交易会举行，一栋房屋模型亮起灯。随着全国房价的攀升，深圳的房价也逐步上升，很多人也不会想到，4年后的深圳，由于“930新政”“330 新政”的颁布，深圳房价一年暴涨近50%。过去十年间，深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。

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　　房价的暴涨催生了市民的炒房热。2010年12月18日，北京首批纳入预售资金监管的楼盘开盘。共推出700多套房源的某楼盘当日认购量达70%，200 余人连夜排队抢购。而另一楼盘则是7000组客户抢800多套房源，该楼盘所有房源被抢购一空。清晨4点，售楼处的帐篷里聚集了200余名等候了一夜的购房者，一名购房者在一堆空椅子堆里熟睡。新京报周晓东/视觉中国

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　　随着受经济危机的影响，从2010年开始房价暴涨逐步放缓，楼市渐渐低迷。图为2012年10月18日，上海，一名男子靠在摩托上休息。.

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　　但低迷的楼市并没有带来低房价，由于房价一直维持在高位，很多市民仍旧买不起房。2013年10月23日，北京，23岁的郭永庆因8万的买房钱纠纷，将未婚妻掐死在快捷酒店，受审现场，郭永庆的父母给死者家属下跪。郭永庆说，他与未婚妻李某订婚时，家中已经花了4万元，没想到订婚后李某提出在北京买楼，让他觉得力不从心。法制晚报王巍/视觉中国

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　　2013年11月5日，北京，一名参观者在城市规划展览馆参观。偌大京城，满是楼盘。

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　　2014年6月15日，陕西神木县，建筑工人在板房里。2014年以来，许多房屋工程已经停工，一些在建的工程进展缓慢。席卷神木的民间借贷危机打垮了神木新村的楼市，也重创了用于建设的资本。原本火热的房屋如今无人问津。“目前房子给原价都不好卖”，一位神木新村的业主说。而在楼市泡沫最严重时，神木新村二手房的最高价是原价加50万元，有些炒房者一夜暴富。

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　　2014年，中国房地产在二三线城市出现泡沫。2014年4月3日，一位居民在空置的住宅楼前捡拾垃圾。

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　　二三线城市为了将空置的楼盘卖出去，纷纷想出奇招吸引顾客。图为湖北宜昌一房地产公司售楼部举办“闹元宵感恩狂欢活动”。活动现场，邀请辣妹现场热歌热舞，吸引购房者和市民驻足观看。

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　　而对于一线城市，市民仍旧很难买房。同时加上户籍的限制，使非当地户籍者购房更加困难。2014年1月13日，购房者在北京恒大“御景湾”现场登记处办理业务。现场采取分时段分号段形式接待客户，首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为持有住建委编号的轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。非京籍选房概率“微乎其微”。

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　　2014年5月22日，陕西紫阳县一处安居工程。因为受到户籍限制，乡村农民无法享受到城市里的安居工程、廉租房等。于是，政府建造大量的安居房以缓解城市高房价的问题，但由于供需不平衡，效果并不大。

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　　2014年7月15日，郑州金水河边，一男子割腕寻死。其妻子称，丈夫常说压力大，活不久了。男子割伤手腕躺在草坪上。事后男子被救起，“但这么多年过去了，房子还是买不起，给不了妻子孩子一个安乐的家。”割腕男子说，目前一家四口租住在一间20平方米左右的小房子里，“大女儿都19岁了，还只能和我们住在一起。”买不起房子，租的房子也快拆了，“现在每天都在为找新住处发愁。”但四五百元一个月的房子已经很难找。

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　　2015年楼市开局仍旧低迷，但随着国家“330新政”、降息、降准政策的颁布，楼市年中大幅飙升。2015年上海市纯商品住宅销售均价32001元/平方米，同比上涨17.6%。图为3月5日，一名女子在上海外滩金融区前走过。　　而同年的香港，由于经济低迷，房价下跌。自2015年10月份以来，香港私人住宅的售价指数已连续下跌4个月，累计下跌8.95%。

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　　国内房价大涨，一些投资者也将投资眼光放到海外。图为2015年7月11日，澳大利亚，中国的投资者前来买房。

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　　而对于那些购房能力薄弱的年轻人，部分年轻人出奇招来获得房子。图为2015年8月5日，四川成都，近日，川师大21岁女生樊师贝在网上发帖称，希望有人借她200万，为父母尽孝在城里买房15年还清，至于利息“可以用后半生来陪伴你”。

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　　2016年，楼市复苏，各城市出现房屋抢购现象。图为2016年2月27日，杭州一楼盘开盘，上午8点30分许，两千多人潮涌进认筹现场，4楼各个出入口几乎瘫痪。

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　　2016年，温州一90后售楼小姐3个月卖出2亿，仅在春节过后，从她手上卖出的房源就已经有了10多套，且每套房的价值都在300万元至600万元之间。