加拿大下一个黄金城市？媲美多伦多 人口增长创纪录

加拿大下一个黄金城市？媲美多伦多 人口增长创纪录



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加拿大哈里法克斯气候宜人，近年来该市制造业和建筑行业蓬勃发展，居民就业稳定收入逐年增长，其住房和零售市场强劲，人口创纪录增长，这些因素都使哈利法克斯成为全球发展最快的城市之一，它现已成为加拿大第五大技术中心城市，吸引了越来越多的人前往定居。据CTVNews报道，长期以来，哈利法克斯以市内通勤时间短，房价低，空气清新，及临近美丽的海滩而获得赞誉。该市设有多所大专院校，创办众多新兴科技公司，还是加拿大军事基地所在地，这个天然港口城市拥有便利的时区和优良的地理位置，是加拿大第二温暖的城市。它拥有大城市的魅力，却没有大城市存在的诸多问题。去年，该市人口创纪录的增加，城市经济增长强劲，新兴公司不断涌现，住房开工率也不断上升。该市规划部门目前办理的新屋建筑许可申请，比以往任何时候都多。在2011年，该市仅发放了96个新屋建筑许可。而去年，这个数字飙升至1,040个。

人口增长多来自国际移民根据加拿大统计局近期的统计，2016年该市人口增长速度超过了蒙特利尔、温哥华、渥太华，与多伦多相当。其大部分的人口增长来自国际移民，他们占全市新增人口8,147的四分之三。有15%的人口增长是来自加拿大其它省份的居民。即使没有涌入大量的叙利亚难民，该市人口增长仍达到创纪录的2%，现居民已达到近426,000人。其中，超过一半的新移民年龄在30岁以下，大多数都在45岁以下。他们在那里买房，成立家庭，开办企业，招聘雇员，他们与家乡亲朋好友联系，鼓励更多人移民过来，进一步繁荣的当地经济。华人移民当地创办公司

胡海(音译)是拥有高技能的新移民之一。他在北京获得软件工程博士学位后，创办了一家科技公司，后来他搬到了硅谷。但硅谷租金高昂，聘用人才费用高，胡海不得不寻找其它地方谋求发展。他偶然了解到新斯科舍省的创业移民计划(start-up visa program)，他最终来到了哈里法克斯。胡海称，哈利法克斯靠近美国，但开销低，他新创办的公司可承受得起。哈利法克斯市长萨维奇(Mike Savage)表示，哈市吸引来众多年轻人。他们的要求和期望与前几年不同，他们现在追求的是工作与娱乐的平衡。人口增长并非哈市繁荣的唯一因素。加拿大咨议局称，哈市2017年国内生产总值GDP预计将增长近2%。港口集装箱运输业务，服务业及加工业的不断增长，预计将使哈市的GDP在未来一两年内，超出全国平均水平。

移民大增经济强劲 哈利法克斯成新兴城市http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201707/20170704_14991790321087.jpg　　哈利法克斯近期大力发展，宛然是加拿大东岸新兴城市。　　哈利法克斯以公交方便，房价低廉、空气清新，附近海滩着称。它多所大学、学院、军事基地，新兴公司，时区方便、地理优势。　　它迷人的地方还有：没有拥塞交通、夏季烟雾警报、不堪重负的公交系通。　　哈利法克斯与多伦多之类的大都市不同，它具备大城市的有利条件，但没有大都会的烦恼。



　哈利法克斯去年人口增长创新记录，经济增长强劲，企业活动增加、建筑业欣欣向荣。









　　该市规划部门处理的建筑批文，比以往更多。例如，该市在2011年审批96个新住宅单位批文，去年跃升到1,040个单位。　　根据加拿大统计局最新数字，哈利法克斯在2016年人均增长超过满地可、温哥华、渥太华，仅略好过多伦多。人口增长，大部分靠海外移民，佔该市8,147名新居民的四分之三。　　该市经济开发机构哈利法克斯伙伴(Halifax Partnership)首席经济师默荣(Ian Munron)说，人口增长2%，到差不多426,000，"十分可观"。　　他认为，国际学生落地生根，佔新移民"相当大部分"。超过一半移民的年龄在30岁以下，大部分不足45岁。　　他说："他们置业、建立家庭、创业、僱人，与故土联系，鼓励更多人移民。"　　哈利法克斯市长萨维奇(Mike Savage)说，一些因素促进人口增长。最大因素是，更多移民"落地生根"，以往移民在该市暂居，随后他迁。哈利法克斯2017年本地生产总值(GDP)增长近2%。预计今后两年，新增职位有4,000个，失业率在2018年降至5.9%。

Halifax持续繁荣 已成为新移民眼中的宝地http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201707/20170704_14992164231018.jpg　　哈利法克斯正在蓬勃发展，美丽的天际线上起重机随处可见，来自安省的Jesse Rodgers选择哈利法克斯的理由很有代表性。　　Rodgers是一名退伍军人，来自滑铁卢的一家初创科技公司，一年前与妻子和四个孩子搬到了新斯科舍省首府哈利法克斯。　　Rodgers一家在一条安静的林荫道旁买了一栋大房子，距离海边仅一步之遥。他们家还买了一条船。 全家人几乎每天晚上都在一起吃晚餐。 孩子们参加了运动队，Rodgers则在冬天教人学习冰球，夏天教棒球。　　哈利法克斯的繁荣可以从以下几个方面看出来：兴旺的制造业和建筑业，健康的就业和收入增长，强劲的住房和零售市场，破纪录的人口增长，这些都使哈利法克斯成为全球发展最快的城市之一，并获得加拿大第五大技术中心的称号。http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201707/20170704_14992164841141.jpg



　“哈利法克斯的创业社群感觉非常像15年前的滑铁卢，而且会继续增长。” Rodgers说，他现在掌管着哈市一家创业中心Volta Labs ，“哈利法克斯的时代到了”他补充到。









　　长期以来，哈利法克斯的短途通勤、经济实惠的住房、清洁的空气和美丽的海滩得到了广泛赞誉，改市还拥有多所高校、军事基地、创业公司和便利的时区及优越的地理位置。　　但这个城市的魅力还因为没有大城市病，比如价值百万元的破旧房屋、昂贵且令人筋疲力尽的通勤、遥远的睡城、夏天的烟雾以及不堪重负的交通。与多伦多相比，哈利法克斯拥有大城市的魅力，却少有大城市头疼的问题。http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201707/20170704_14992164785398.jpg　　去年，全市人口增长创了纪录，经济增长强劲，创业活动持续上升，住房开工增加，规划部门正在处理比以往任何时候都多的建设申请。2011年，这个城市发放了96个新住宅单位的建设许可。 去年，这个数字飙升到1,040个单位。　　根据近期加拿大统计局的统计，2016年全市人口增长速度超过了蒙特利尔，温哥华，渥太华，仅次于多伦多。大部分增长来自国际移民，占全市新增居民人数的四分之三。 即使不考虑叙利亚难民，这仍然是创纪录的一年。　　该市经济发展促进机构Halifax Partnership的首席经济学家Ian Munro称，去年该市人口增长了百分之二，达到近426,000人，“很壮观”。http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201707/20170704_14992164634643.jpg　　“我不知道这是一个趋势还是昙花一现，”他说，“我们还要看看明年的情况”，Munro认为，大部分新来者可能是想要定居于此的国际学生。数字显示，一半以上的移民的年龄不足30岁，大多数都在45岁以下。　　“如果仅从功利的角度去考虑，那么这些处在工作年龄的劳动人群是最合适的，” Munro 说“他们会买房子，组建家庭，创立企业，雇佣员工并和家乡建立联系从而鼓励更多的移民。”　　哈利法克斯大学罗威商学院的Dalhousie大学教授Eddy Ng表示，移民和难民往往被吸引到诸如多伦多这样的大城市寻找工作机会。但是，如果他们的第一个落脚点是哈利法克斯，他们在这里学习并感到舒适，他们就更有可能留下来。而且，移民越年轻就越容易实现社会融入。　　胡海(音译)是一位令人羡慕的移民，在北京取得软件工程博士学位后，他创立了一家科技公司并搬到了硅谷。但天价租金和高昂的人力成本迫使胡海把目光放在了加州之外。他最终被新斯科舍省的创业签证计划所吸引，这个计划旨在吸引外国企业家到该省创业。http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201707/20170704_14992164521589.jpg　　胡的公司名叫Skyline IT。“在硅谷，他们说你必须快速提高，否则很快死掉。但我是在B2B领域创业，我需要更多的时间来建立信任，”胡海说，“哈利法克斯靠近美国，但对于他的公司来说是可负担的。”　　哈利法克斯市长Mike Savag说，有几件事情正在推动全市人口的增长，其中最大原因是哈利法克斯对于新移民不断增长的吸引力。 这个城市使得年轻的专业人士可以寻求更平衡的生活方式。　　“特别是对年轻人，他们看重的不仅仅是薪水，”Savage说，“在这里他们可以得到想要的生活”。“年轻人的要求和期望与前几年有所不同，人们不仅要在一个有趣的城市、有趣的领域和有趣的公司工作，他们还想要一个工作与生活的平衡和休闲的时光。”　　对于一个繁荣的城市，虽然数字看上去很好，但也并不全是积极因素。人们对施工期间的道路封闭和灰尘表示担忧，还造成了停车难和交通堵塞，此外房屋空置率的下降还推高了租金成本。　　Savag承认一个蓬勃发展的城市也会有缺点，随着居住成本的增加，弱势群体可能会被淘汰出市场。他说：“我在繁荣时期访问了卡尔加里，随着越来越多的人涌向那里，卡尔加里已成为本国最大的无家可归者聚集地。 能解决贫困人口问题的城市并不多， 我们需要确保没有人被遗忘。”