温哥华房价被严重高估，只值一半的价钱！

温哥华房价被严重高估，只值一半的价钱！

2018年8月19日   



近日，《经济学人》杂志（The Economist）最新公布的全球房价指数显示，加拿大的房地产价值被高估的程度，在全球排行第三名，仅次于新西兰和澳大利亚。按典型收入为基础计算，加拿大的房价比应该的水平高了56％，而作为全加拿大最贵的城市，温哥华的房产更被认为高估了65%。《经济学人》杂志发现，温哥华地区的房价在过去5年中上涨了60.4％。新西兰的奥克兰和澳大利亚的悉尼紧随其后，升幅都超过50%。http://66.155.58.73/info/attachments/2018/08/442928_2018081918085938PKF.jpg温哥华在2016年8月实施外国买家税后，房市迅速降温，2017年初才有所回稳。2018年政府收紧房贷政策，外国买家税也从15%调升至20%。从过去几个月看，温哥华房市销售数量年同比下降，价格年同比上升，但走势平稳。MLS房屋价格指数综合基准价格7月份是108万7,500加元，比6月稍有下降，6月与5月相比没变化。具体的前五排名如下：第一名：中国香港房价被高估了94%。第二名：新西兰奥克兰房价被高估了75%。第三名：法国巴黎房价被高估了70%。第四名：比利时布鲁塞尔房价被高估了67%。第五名：加拿大温哥华房价被高估了65%。《经济学人》杂志警告说，按他们的研究结果，澳大利亚、新西兰和加拿大的房价看起来正处于不可持续的状态。10年前，西班牙、爱尔兰和一些美国城市的房价和收入的比较也曾达到类似的高水平，结果出现了崩溃。作为房价被高估的第二名，新西兰的奥克兰预计将迎来房价降温，房价被高估状况也会有所改善。因为新西兰政府前不久确认将会推出禁止外国公民（澳洲及新加坡公民除外）购买二手房的措施。如果BC省也像新西兰那样全面禁止外国人买房，大温的房价真的会降下来吗 ？