为楼市崩溃做准备？业内担心加政府私有化

为楼市崩溃做准备？业内担心加政府私有化





  2015-01-03 18:23:35  明报  0



                                             http://pub.bcbay.com/upload_files/image/201501/20150103_14203381576531.jpg 　房贷业猜测联邦政府可能将加拿大按揭及房屋公司私有化。  



　　房贷界业内人士正担心联邦政府可能会把加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)私有化。

        　　较早前﹐联邦财长奥利弗(Joe Oliver)表示﹐联邦政府可能会采取温和的措施来处理本国楼市蓬勃的情况。

        　　当被问及加拿大的家庭债务上升及屋价可能过高这两个问题时﹐他透露财政部非常之审慎地监察家庭的债务水平及地产市场﹐但也重申不认为楼市有泡沫的看法。

        　　他又透露﹐政府也许会采取一些温和的措施﹐不会有任何的大刀阔斧的行动。他没有提供详情﹐只补充称他的部门还未在这方面作出决定。

        　　奥利弗的言论﹐已令到房贷界传出有关加拿大按揭及房屋公司可能会私有化的忧虑。

        　　对于一些业内人士﹐这个联邦机构有利可图﹐每年为联邦政府带来大笔的收入﹐而且是极之有效的制定政策机构﹐因此认为联邦政府实在没有理由放手。

        　　据最新资料﹐加拿大按揭及房屋公司去年第三季的总体利润达到9.06亿元﹐若然只计算房屋按揭保险方面的业务﹐利润也高达8.12亿元。

        　　事实上﹐在2012年第四季至去年第三季这八个季度之内﹐这个联邦机构的总体季度利润最低是3.78亿元﹐而其余的季度均在4亿元的水平之上。至于同期间房贷保险方面的利润﹐大部分季度也超过3.5亿元﹐因此是有盈利的生意。

        　　财长奥利弗表示﹐政府的长远目标是减少在房贷市场所面对的风险﹐而今后将会朝?这个目标行事。

        　　奥利弗曾表示﹐他打算进一步把加拿大按揭及房屋公司在房贷保险市场的占有率调低。事实上﹐在近年来﹐联邦财政部已数度出手﹐以图减少楼市的投机活动﹐以及实力不足的买家的数目。



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