房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”



  I: ^4 n- J" O; W# W/ W: q
         


8 Z3 _/ `8 \' c7 `9 T3 j根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。

# o& l2 ~, A8 k4 C
Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
+ I, t! z9 f, Y0 I

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
$ }7 q- ^) R' }; j. q+ n
" K  ^1 l# q& A, |


TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。

( f/ ]: \4 q( D
“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。
' c. _$ C' @" [& N1 J9 g


9 k( `) a' A) I6 N9 N


0 r! s- `* v) B



; s! h* ?9 x( ]) M' E“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”




5 z4 e1 O$ l: l2 @1 @该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
+ c. V. `: @9 A" z
( y7 L0 p& Y( N: Z. ]( n0 {
4 R+ v! I% E6 f5 P希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
0 b  i9 R# O- n# [; D! a& f3 z

“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”


- p& R( s' A5 [6 \0 I* f% w" o9 S希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
! S! G$ X' ~6 K/ }4 F6 U: [

她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
5 ~/ l) w2 E! f( n/ [% a) q2 W& ?
% m3 ~1 v. b' z3 @
$ {& ^+ l% L( ?0 X* _$ T( L; n8 G“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。
- L# |. E/ ^* U% Z4 I
加国无忧

* \6 o6 x+ r. J' h1 h/ C; I