房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”, i9 p6 j9 L9 [. \% e5 C
1 r. e- b4 e4 `( H* z' S
+ s5 U- n5 m% S! k( Z6 `+ `8 s+ Y
+ L* f# F# M* C1 m8 M% z& S2 @ Z0 J! D' Z2 A7 _
5 d: O6 D+ c/ n7 |& y' P
- S) h$ n0 `# f* L; B1 d: B
/ K' T* T5 b$ ^4 `# A/ g根据周五发布的新数据显示,大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%,一位专家表示,目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
& M! h( U; d R3 y* z/ ]
3 J5 l# H! y" O+ a
7 x6 q7 X5 c( |% _" R2 {/ EHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示:“房价已经下降,这当然意味着它们更加容易负担。因此,从整体环境来看,我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
* l6 t) Z: B' X
# J! R& @6 C3 n7 i% i2 ~% z5 G9 @% I8 e# h
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%,降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
% @. f7 _4 u: f8 w! U0 w% r! _' _* X% b* | @/ v
; O3 Q3 d. B2 t
/ C; g: |2 X) F2 {" K
4 |$ b: |# B' S3 m0 t, P
TRREB表示,6月份的整体房屋销售也低于去年同期,但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上,显示市场“持续出现复苏迹象”。
/ O3 l7 [" ~$ ^8 H! n" W$ A- \希普斯表示,2025年前半年房市低迷并不令人意外,因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。/ k* r& ^+ e! v4 G+ Y2 L0 t! @, h
7 I8 H/ o+ z" E8 [) D: w
[- ^, H7 T- S# X) E# o“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响,很多人采取了‘观望’的态度,”她说。1 g3 Q. s# O: f) i3 l3 h
9 W6 v# [2 p; @ B7 j1 Q
4 s# @8 e \6 Q, U5 E2 e, u
A- v, p# o, x% }( }: g @" C5 K2 Z1 z' R+ P3 q9 m. k
% w2 B( W, z+ Q% v- a- l3 H
8 b" H- ~ z8 p" }7 u
1 u: h9 |" z' `+ V/ ?6 z# d
2 l6 d( q6 a! p3 h2 q! A
G. j5 y G; p7 x" m; ]9 M
2 m! i3 }; X# C, l“市场上仍然有房源上市,但吸收率较低,所以这当然会推动价格下滑。简而言之,我并不感到惊讶,但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”: e+ K0 u Z! G: d" C
, t# h# H& r* X- T Z) b
5 E3 h9 T' {% s l1 i6 o) U% s5 H/ {3 i# w
* X) i. A0 k+ m2 H该委员会周五表示,加拿大若能与美国达成贸易协议,以及加拿大央行进一步降息,都将对房地产市场的复苏起到重要作用。9 E4 \# I. m1 D! R5 H) V
( L1 n5 x+ j( R3 U: ], I
1 ^, v9 u1 \* a$ l( T8 l希普斯说:“我们一直处于一个高度不确定的环境中,无论是与美国的政治局势、我们自己的选举,还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停,观望市场。”: P6 I+ U5 _3 l! Y2 ^
2 @* R/ k! d+ X8 L
3 D( t7 j4 @2 f0 U& }( a
“所以,如果我们能与美国达成一项贸易协议,带来一定程度的确定性,我认为这无疑会提升消费者信心。”0 X1 T8 p7 O: k( X. a* A$ x1 K
" S* q& o) [. D% Z! h* @/ _# I. r$ U
8 o# H/ j5 f, y希普斯还表示,降息将“刺激市场”。自去年6月以来,加拿大央行已连续七次降息,目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
/ Z# ]' Z( l' h: p- a# {; W# z( h v9 g8 _
; i" t4 T k( P8 T, L
她指出,尽管未来可能还需进一步降息,但目前的利率趋势依然是下降的。2 O* s0 g" J7 U' ]
& f+ W4 L/ C) y& Q: e# B
$ r, W' ^! {, v( \) Y/ g/ _) W
“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好,”她说。! D' ~- Y, I9 P+ c; K8 O
$ G. i1 Z; {1 Z, d1 D4 N加国无忧
. [9 ^% U! h/ r( t- e4 k. P/ g, c3 Q4 u, n% s0 g# _
|