房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
& F9 H% V0 e* F$ A3 D
" R7 @' B4 H" m) I
2 s1 a8 W# t- M( D

         


根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
1 K; }! p# R6 a! k- R" Q6 X
+ [, r. R# k; c7 j  ]
9 `6 L2 `/ _" U- `; P8 c; iHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
$ a) W* j! c2 P- b

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
' P) A0 Q! r, b( W; h9 y8 y% j- \* I6 @  x
4 P* F7 [8 `8 x* h+ M" W


; A* P0 f! g; s) TTRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
9 I' r- l1 o5 K, _& D& Q( V( J
# K7 C  T  V1 ?  C' Z3 I/ H
' o; `# L" P2 |: H& U1 ^# _+ W“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。




# L/ Z8 q1 \% R: c! h; a
( K5 J" j( L& |2 T6 @4 ?% P
6 ]: m/ }3 d0 S  g/ z4 p
* P) G' v* L: C, q' N' J
7 _1 N. }; ^# Z) r1 [

, ]+ _$ l2 y# b* j" e* }% J- T, Q“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
2 ?8 G! C) |8 V& I2 T/ D9 P4 V8 o
, O2 y% h7 I8 _- |+ O


8 {7 `) I1 r5 W( [3 ?! ^该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
0 V5 w* {, O$ S

希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
+ G* K0 f4 h& e4 `  R
  |' G& O+ F7 E) `
: H2 b9 F: k# G3 b! v8 m“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”

! C, Z) O8 _$ }3 K' {! k7 ^3 }
希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。


  _) F0 J+ h* b5 q她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。

% @4 p; b* h# j6 P0 T/ ^: _
3 \. K% F) `$ m) w' h) Y7 r5 L6 r“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。
+ @1 N6 E  @. I, `
6 }, u# _% [( I8 @' O- T& ]3 r加国无忧