魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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# u2 y/ A% P. A5 E; `& v蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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. a7 k6 V: ]" ^在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


4 q3 m9 l" M$ E2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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+ ?& I0 \% |5 w9 t$ L; t同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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& G6 ?8 I1 ?. J7 ~数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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% {3 k4 @1 ~) f4 Z3 ~; v- |加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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4 f4 r! c( Q; [  \- z0 C( d$ n3 z在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


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3 S( a$ `" X7 E" k2 e此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
% ?' a3 n  e# [; c& e数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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; x% A9 y$ }, c5 }" a加拿大BC省、阿省也未能幸免
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9 w+ n: U: b# ]6 j除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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8 ^  ^9 W' V, q4 n% i+ t: j阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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% Z1 k, y$ k* r非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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8 m* ?2 i8 m& W加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


6 `# g' @/ m! G8 K安省：外流增长+67%

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% F4 K- v7 V- r" ^4 u3 R7 h& x! j3 J8 [阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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5 O7 Y7 k  c; g- RNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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) }4 G; ?( ]$ `$ t( y) {加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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3 G" q2 \( R3 D4 p全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；

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8 U- e8 l9 [4 X# G. z7 f  y0 S6 @安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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( R! U1 H2 n7 u不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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; r" p4 v; J  a1 M7 a租金暴涨城市：


: H: c; }; s) @阿尔伯塔省：
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! T5 k: A3 q' a' }; c  U9 ^) |5 |0 ]
8 f! s& o5 }3 |* T( W" M爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


! c* k: ?/ b; z9 q租金下跌城市：
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BC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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4 B+ q$ M% K- q. M0 p0 H; y! X: I7 h安省：
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: X6 A6 s. d: U多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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. F. Q8 Z+ u) X! O5 |( z. v7 L综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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8 q: i$ R! b* v# T阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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) v% N9 Z- `8 w; F* P新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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8 x5 V/ b# T0 B  f) [9 c 加拿大全攻略        
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