魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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& \& ], L$ c! t' Q* A2 U1 V7 \加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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  c" u# |/ v: j9 B5 d蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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% _" |; [& G2 ^  Y8 r% y2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”






2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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  }2 ?2 F% C# T* d加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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0 i0 P. x! D2 |  \" ^: j0 S+ P/ [此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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/ d; f9 S$ G9 I加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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* B; H% f+ O! V4 B  }. l) m加拿大BC省、阿省也未能幸免
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" t1 E: ]) _/ [: F! o: K* i除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


  K6 p4 B$ G: k) f0 x: G# gBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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) G# ~$ P. |8 `$ F: t: {阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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$ `0 k6 @) d( X' V! B( N& u非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


! C. c! U9 ^9 c- S0 X2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


' X" g- N% l) M* b  A努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


. V. f1 V: O; {, s7 `安省：外流增长+67%


0 ]0 B7 p- `- l4 l; h阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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% D  b/ a) \( E& n5 V8 W9 a: j不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；


1 }& \/ y( r6 D# V0 w' f/ G公寓建设更惨，下降27%；
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" u& ~$ l# d8 J# q& V$ P安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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. A# |; q! O9 k3 _. O& v6 oLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

7 B, i1 E2 L# [* o: b" ~( u7 k0 Y! O( D
& L+ [4 Q- P4 q  y随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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+ n6 e. k0 I' k. T% U阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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! I+ g9 e, G! t" I4 o( g; L  `租金下跌城市：
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% i- J2 n- c8 E7 _BC省：

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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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  u: ^  D: w# C5 l5 p安省：
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% ~$ i% a3 @! C9 k( ^5 V; F5 e* K多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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" p( D- \( B" E# }Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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7 ]7 L' j6 _; D1 @' u综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


3 H) E) r! J7 m大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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! x5 ?. r) {* A* l, r, @  N0 g* C阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


( H9 Q% _$ E: [* m( H4 s新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


4 V& o5 {+ Q6 |2 C移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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