魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

( }2 i5 H# [7 ~1 r6 V, U蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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, `! ?% P8 P' T+ ~在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


$ c) g" b, h+ K- m+ Y4 o' Y2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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. v) |/ f0 V- H/ C1 K同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


3 ^* a5 O5 C+ O& r5 j非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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2 J4 v4 d& ^0 ^9 p加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
8 }; ?% t1 Q: _* H& L( @数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


# j! {8 R# t3 v$ h* V9 T& f, e加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


. S4 Q- n6 r& M2 |( E, aBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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4 u3 b& ?" r1 x" G8 J: P7 U阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：

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2 \- G  Z& j( C0 k7 m' `新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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# ]) s6 q' i! z; j5 X0 K努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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1 g% }. e5 F( B) c安省：外流增长+67%

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! P, l) z: `. u7 @3 V阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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, }# \; ^" }) M不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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4 b5 Y4 w- u% }8 P  P公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


, x2 u4 r5 c' |6 y" H  R4 Z- FLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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5 Y8 ?. E+ g/ }  N+ p不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


( s! E) p1 K% w+ d/ h' c随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


0 d. E. G" e' R0 O- i- K租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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  Z" y9 [$ S2 a/ r3 K, x0 j爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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/ ^/ N9 [# K2 S# P卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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+ E& H( |2 K, Z! t租金下跌城市：
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BC省：
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  Y% {/ z- n5 l- ]% p: l7 B温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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+ u7 \3 a0 h) r% iThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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$ ?6 E( v* `5 Q  k3 i6 L! r大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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7 t* F( [) R" f  W: [0 Y移民放缓、人口流失将影响住房需求。

4 O6 ]3 e  g- D2 ^3 X$ c& f 加拿大全攻略