加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w



0 @) g# C2 `! O0 ~% F' d# M
- L; I1 y) W0 n: E) l8 x7 p' {2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
2 e- V" D$ y# [' C9 E  T4 Y

根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。


) Z! o0 i1 g! _* u# Z! G
/ n  U9 i! d) _3 E. ~7 y在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
. [5 R9 a6 Q) w( g) R

* U+ i, k' H+ K/ z2 V

Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
8 D6 T% C/ Y* ?* B& Z「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。

" T; a( m! e% i/ L
此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
2 E2 E; d' S& B; r$ J+ A, }
% w, D) s& p, k4 j# A
: ^. d/ V5 l8 }8 T  E万锦市Raymerville

% H0 \7 z' d9 a! z! p) L
Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。


HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。


「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
  i) g/ G( J! k/ S. ]
$ E+ G2 u2 _, B+ y! y
" i: `& G5 r) z% mRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。




) t! @- O* a! @' |- R
$ Y4 T6 Y& c! s
' [" ]/ j. B* O1 o+ p9 U2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。

+ m  R3 g- c' D, X' M
房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。


: q; x% p- |% c" o「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
- y/ @, |& n6 f$ U8 h7 D

尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。


「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
/ W( w8 q0 z' I  `: w2 ]7 H! N

列治文山 Rouge Woods
1 A5 ~- P" f5 ?2 _7 X5 O) O# h) J
+ Q- J9 M- K  ?# w: r8 ]
在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.


& H8 q& s" Z  ?* |; ?" t房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
6 k7 J4 d8 w+ S. ^4 j* V: q. D! d
1 F+ F, ~. k3 y3 p* k% m- F
“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
! F( W" T$ x9 R2 S

凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
6 g3 y; V0 a- ]2 H( K8 o5 }! j
多伦多生活
9 C. d; s3 e5 o! y# P
$ {3 u" Q" e  P% [