多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

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多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
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# M" R9 m1 \- e尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。


房源激增，销量下降


. d& C3 X$ S7 L0 P+ b3 Q; R) V根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。


新上市房源同比增长48.6%
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) Q! Y8 s6 U) \  P活跃房源同比激增70.2%

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$ k! Z5 I  k" b9 k* z销售交易量同比下降7.9%


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- \( B6 Z+ Z' @1 _$ Y5 `这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
. k7 f$ r5 `7 p8 m- kRBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三


  I& |/ W9 {1 K2 N0 e加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。

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/ t( U( p& j/ g* Q! k: K' y: E! ^多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。

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3 S' A& q8 C) q% ~尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”


1 w  e) X2 ]4 J7 W/ S: @# p2 F房源数量创16年新高，房价承压


8 j; j- D" F' E- F! jGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。


, H' L& d, f) c9 N房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
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公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。

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市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压


+ l' S$ G( h! X/ _6 o1 \, n" r随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。

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