残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供

cargo

残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
加国无忧
. o5 }3 F# q9 k3 Z

# Y  @( J  A+ U& X/ l加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。


根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。


1 J4 ^1 c  `1 g& W. T2 t+ _
- N) N! _4 D6 h' L
# j* n9 O: v# J% ^

“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。




$ l$ ^8 C$ a4 r( B- z这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
# P5 d1 H! D( w% V9 m6 ~$ `EveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。
, r- F5 }. G1 u3 M- m
2 h( I* o; T7 R/ G
+ |# L0 Y2 |1 t9 U/ q加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。
4 C6 N, C/ V7 g. L

/ L" }6 @3 w9 W在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
$ {9 V) \/ R: g% U% l/ l

6 R8 z- }- K% M: g38%的人表示1000元或以下


67%的人表示无法应对超过1749元的费用


  f, A9 c& Y9 x1 @& v+ a即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。
/ a1 T4 ?- T( F4 l1 O1 {

, f+ l- f  u. j2 V+ Z0 YHill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。
+ L8 }( _# F' i: u
- h% O* B" @$ b$ y+ s3 C
日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。
8 ]! d0 o6 O* T7 n" ~6 b7 G
! ?% P% K- s' N/ i( a: M: d
  _$ r) Y0 o1 o2 O5 k; V他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”

" i% `- z& b, t( v6 B3 A* i
0 w5 `! h6 Y+ l/ x例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。


4 n7 m& [  D! U5 ?. J温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。
5 p) g3 g4 Z& h. }8 E

Hill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”

+ p4 r- l' r! N3 k( }7 O
他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”
/ }% J; C8 h% t. A! w1 ~% k
' V1 h+ o) q( }
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。

% s$ L' s6 S- _8 U# G6 O来源链接：

; }! A* x) G, U, L2 c( Yhttps://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857
/ M& P* d* w. U6 a) x8 U6 S