魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

3 V. B3 n& {, v0 R; M+ q
魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。
: v& e0 d# j) m" `! W

* _0 z7 a* ?5 s' C, D4 L丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。
( T* ?1 C5 d* u) q; a; h# ]



7 n# X" J3 N3 v0 g

“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。


% C  l( V7 O3 j( f) A
4 B: l9 i: N/ K' J  Z
4 z. s# J- ]% U; Y2 I$ n, K+ a“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
! n2 |6 U1 h  P% w8 N' u8 ^% o* c4 s
' n8 K9 [( y" `( P% m6 x7 E
“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”

" M& T3 q6 T1 F




市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。
7 S) \. `4 ?( o, M4 x




8 |$ N3 G/ y6 g+ `& A) H
“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
+ B" n1 M: }: O, \" a- K

% g  ~( r2 [( p% b3 z6 d. }卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。
: j1 h6 h  C$ ~

“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”
, w) p) m8 }. B# ?' Y7 t
1 X( f3 S2 u' D* L
0 h( L- p% ?  o' m$ \斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。


; F4 `, U' f4 J7 {  i她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。
2 g: z" o$ x5 n- l

- ~4 Y' w/ c( l6 E  j“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”
! M( A1 Z) k, w2 D8 U

居民被迫离开家园


这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
* v# F3 D+ y/ |; m4 {

9 y# Q" Z% O  U( W/ ~琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。



" N$ W7 n  O4 W
/ o! W  B7 h) d( Q5 o9 I0 @1 K# A. L$ ?

8 S% I, p% h" @“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。

+ B  X0 M1 u5 T, a4 ?3 M: T
0 `6 j( K) U) z- s1 b5 p5 A) I“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”

4 [  ^5 E7 s& R' t
尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。
& A  c% u0 i* t2 H, V. N$ n
! W8 F7 V- m6 ~/ K
9 _+ ^9 q0 d" N3 C& o& `4 |/ r许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。

2 P; [3 H, V: W9 g$ A
“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。
9 S: V" R9 z1 E/ j

米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”
. B9 z- |4 p1 o6 q( x% d
* X& i1 q$ [7 U% b
* l0 \7 \2 d) q1 d请愿和新法规
( ?: K: T( j5 a% v

斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
4 y# b) r. p3 z# D+ X# k
$ h1 b8 u  `* _" |; ?
“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”

7 F) N4 C: g9 M. L& V1 C

2 j. K- \8 c- L' _
) B! U- W, h4 `) M  h8 l* f8 N' q

: U3 l% A1 n0 L3 g6 G. |: d5 p斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。
! N, [  I( K- v* E" y8 N
2 `0 o& i3 y& X" j4 J9 y
“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”
( H7 H2 d6 A( W7 N

8 ~9 |; W- ^7 ?5 \) w请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。


庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。
( @8 H1 b5 ~( `2 Q7 t

* g7 O" E5 \4 _: V/ p

, [' M8 {$ ]5 r. _  B

“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。
% Q& w- _7 I! Y- A

托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
% H9 Z7 F, V0 }9 y* J) o" S2 `6 g
: W) @" s- v8 T
“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
+ Q2 j. F. z9 r! z& ^3 Y, j