最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

  A, G. @. t8 |1 f


8 {/ F! G4 v3 R让广大房奴振奋的消息来了！
! n  N" ~! s+ s& H( l: u
6 z- y$ K2 J: N6 F
9 e/ ?2 o" @$ `+ U6 `- A' p4 L2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。

4 h4 |. a7 @5 c' U

" Z9 ]$ A: m3 s0 E4 W+ \* u
7 u. ]8 ~$ |3 z- K* ]4 y& b

黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。




当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
; \7 ^7 c3 n! c- Z5 ?. a' e截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。

& `- [( c& D& q0 ^. I( b
5 X& s, `4 y/ g* kCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
, ?( U8 T: I, n3 _+ c5 f

: T6 Y' ^; a1 i
3 U1 \' _: T* T; m; p. k/ j; L1 S
报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。


& S7 Z$ r3 R3 M+ _% l) ~据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
6 x0 Y$ D  C  v, j3 B" L

& ~  H$ t1 y) j; i4 `年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。
# p' F+ C4 P3 F( A
; L( f* J( C4 {2 R+ m8 p
: X6 g& C5 w5 m: z如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。


$ K, z. R7 `4 I5 J2 KCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。

, D" r8 P% N1 F" K4 Z9 s% N! d
快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。


' v, \/ p' \& c) I* c2 J1 aCredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。
+ J7 B: C) a9 W$ n: g
) O  s, v0 L9 R/ @
2024年9月4日：4.25%
' Y/ [* K1 o) {" |! ~2 a1 h2024年10月23日：4.0%
2 ^; Z& T  Z; g. F- v6 E' N2024年12月11日：3.75%
2025年1月：3.5%
+ c) T2 M$ J( K/ H2025年3月：3.5%
2025年4月：3.25%
1 D" k1 [$ P- P' t# \2025年6月：3.25%
* d2 t% W' v' K; _2025年9月：3.0%
2025年10月：2.75%
2025年12月：2.75%
4 d: U) X9 Z% w

# s2 k& y3 o! j: A+ ]7 \  ~所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
: Q8 @$ [, T, Y" [  D5 l: }, B. Z
  i" ^. {5 K! w( P