激增226%蒙特利尔带动加拿大房屋开工率大幅攀升

montreal

激增226%蒙特利尔带动加拿大房屋开工率大幅攀升 温哥华拖后腿
" N4 T8 ^! y$ q# E% a) E
6 I' y1 t2 _* @- p* G" l蒙特利尔地区2024年6月的新建住房开工量同比增长了226%。今年6月，多户住宅的开工量相比2023年同期增长了87%。这一显著增长主要得益于多户住宅建设的推动，
* V, D$ L) v8 `& O* @( G$ Z
# u6 Z0 S' ~4 |3 a
数据显示，今年6月，多户住宅的开工量增加了87%，而2024年前六个月，多户住宅的开工量总体增长了45%。在这些新建住房中，超过95%为公寓，总计4,350个单位，这使得今年6月成为自2021年6月创纪录以来最为显著的一个月之一。


据《加通社》报道，根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）发布的数据，魁北克省建筑与住房专业协会（Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec）指出，除了加蒂诺（Gatineau）和三河市（Trois-Rivières），魁北克省大多数城市的建筑开工量都在上升。
5 j' P% E  @% q# W( |$ W

蒙特利尔地区在所有类型住房开工量方面表现突出，同比2023年6月增长了226%。然而，加蒂诺和三河市则分别在2024年6月录得65%和67%的下降。
2 D4 @& Y* X5 I, E4 Z0 o+ o
, }9 u5 f% O$ ?
2 r3 z  V4 K4 R9 ~4 P其他地区的住房开工量也显著增加：德拉蒙维尔（Drummondville）增长144%，舍布鲁克（Sherbrooke）增长128%，魁北克市（Quebec City）增长44%，萨格奈（Saguenay）增长2%。
. }0 }/ M* t: L" a2 p) Z/ @

" E, F. @" v5 b: |  b  o8 K8 u4 V在10,000人口以上的小城镇中，平均增长率为14%，但各个市镇的数据差异较大。
9 l% D6 t8 O; e2 c# d, A% K
2 ^: [% e/ h& l7 \7 P
尽管协会未按地区细分单户住宅与多户住宅的数据，但由于6月魁北克省的多户住宅开工量是独立住宅的十倍，基本可以确定大部分增长来自多户住宅的建设。
5 K, G$ C8 I4 _6 E+ ?* [

# x6 T) I2 `$ f* J- ?相较之下，独立住宅的开工量与去年同期相比减少了4%，但自今年年初以来增长了8%。

4 _5 g0 s+ A. M0 l$ c, r


综合来看，魁北克省新建住房的显著增长反映了市场对多户住宅的强劲需求，同时也显示出蒙特利尔作为主要增长引擎的地位。