美国推出“50万买房居美”计划 详情

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美国推出“50万买房居美”计划 详情
' k& v! c" {! x: S& p, z2011年10月21日  来源: 星岛日报

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! u' y( h& @$ j+ _6 v两位联邦参议员纽约州民主党人舒默及犹他州共和党人麦克李，周四在参议院提出一项两党议案。议案旨在吸引中国和加拿大游客，及鼓励外国人在美国购买房产及交税。
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两位参议员说，这个名为改善签证刺激国际游客到美法案（The Visa Improvements to Stimulate International Tourism to the United States of America Act，缩写为VISIT-USA法案）的议案，将清除妨碍到美国旅游和投资的障碍。例如，将减少中国和加拿大游客签证方面的障碍。议案还提议，加快优先签证申请人的签证，推出视像会议的做法来审查外国人，并对美国的反恐盟国的签证程序作出重要改革。
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三藩市Westin St. Francis酒店的经理今年9月在酒店门口欢迎来自中国的游客。中国有钱人的财富不断膨胀，吸引他们来美国消费和置业渐渐成为趋势。纽约时报

不得入籍及享受福利

为了纾缓房市危机及刺激房市復甦，议案首次提议，向在美国投资50万元购买居所的外国人，提供3年的居住签证。这50万元的投资，其中至少25万用于主要住所。签证持有人一年必须在这栋住所内居住至少180天，同时要向美国政府交税。但持有这种签证的人日后不可以入籍成为美国公民。
& }, ]& ^: \5 e1 c) _2 r6 N4 r1 J根据议案，申请人仍需接受标准的刑事及国安背景调查。在获得批准后，不可以接受如医疗照顾（Medicare）、医疗补助（Medicaid）及社安金（Social Security）等类似的福利。
3 r. @0 {2 l% J5 u4 G地产界分析师认为，这个计划可以刺激对美国住房的需求，有助纾缓美国房市的危机。着名投资者、股神巴菲特之前也支持吸引外国房屋买家的想法。
参议员舒默指出，这一想法可以提高对美国多余房屋的购买需求。他指出，只要房屋存量供过于求，房市就永不能开始真正復甦。他说，虽然这不是可以根治房市问题的做法，但却可以解决部分房市危机，而且不用花政府一分钱。
% n  t5 J) }" l& A6 v麦克李也指出，这个议案是支持自由市场的一种做法，可以在美国很多工薪阶层现在的房屋资不抵债，迫切希望房价回升，而大政府计划也未能生效之时，增加市场对房屋的需求。他认为这个议案在保护美国公民的同时，有着其经济意义。

鼓励中国人赴美旅游

VISIT-USA法案除了购物签证的提议外，还提出加快对中国和加拿大游客签证的多个提议，其中包括：
鼓励中国人到美国旅游。现在中国游客每年必须重新申请美国签证，但其他国家的游客却可以持有为期10年的多次入境签证。
议案提议，允许中国游客获得为期5年的多次入境签证。
为了确保最大限度的安全、阻止恐怖活动及解决欺诈问题，持有5年签证的中国游客也需要按规定使用旅游授权电子系统（ESTA）。
最近报道显示，中国游客在美国人均花费6000美元。
2 y: O4 E0 C! m1 `加快优先访客。由于美国签证等候时间冗长，很多富裕游客不到美国旅游。
VISIT-USA法案提议，允许国务院採取类似护照申领加快程序收取额外收费的做法，向申请加快非移民签证增加收费。
向美国签证系统引进先进科技，消除签证拖延，授权国务卿批准视像会议试行计划，对外国申请人问话，以此加快签证速度，确保游客在美国消费。

专为加拿大人量身定做

鼓励加拿大游客到美国。根据现时法律，加拿大人的签证，在美国居留不得超过180天。很多加拿大人在天气寒冷时，如果他们有能力，都会在美国居留超过这个时间。此外，现时在180天后返回加拿大的加拿大人，不能当天返回美国北部的边境州。VISIT-USA法案提议，建立一个非移民类的新的加拿大退休人士签证，允许加拿大人有长达240天的签证，这种签证每3年要续期一次。
) s& O! M; q( }$ t9 i( c% c* R% A, ]9 K要获得这种签证的加拿大人，他们的年龄要在50岁或以上（他们的配偶及小孩也可相应受惠，获得这种便利），及可以显示他们在美国居留期间在美国有住所，或已租下住所或酒店。
/ T- l# q( i; [! N, T1 q鼓励在旅游淡季到美国旅游。国务院在旅游淡季降低签证收费。
加快协助美国反恐盟国的签证速度。
9 }4 u8 e# l6 G# v舒默-李议案获得美国商会、美国旅游协会、美国酒店协会及美国奥林匹克委员会的支持
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