深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
7 v  S  `5 n4 k* S% c1 d ; i7 B$ {9 k  u+ `0 k7 p0 K; A ; K6 k3 L7 q) E0 o. O 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 % }; ^" W- Y1 O+ h1 z* G这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 - Z1 f4 T* C- {% i' _ 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ - O3 g" b8 R- S6 M - `- J* K8 A- a, @( B6 \" ~' j 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 4 M; _$ S; P8 T$ ]- J6 |来划一下重点： : \$ C$ V$ o. M. H: Z/ R/ R- V! t   e/ @1 l; H  a' V! H5 h1、三种户型，741套房 / ]( B+ M: m& m( g 1 o2 G7 X2 ]5 ]$ T) k# p0 B1 T3 q 2、销售步骤 ! I3 k' Q+ t- n) g: m  K1 ^7 U9 |+ L7 V 7 ^' U  {; k- v* U) J& w2 u4 t2 Q* O 2 _; [% j' ]+ R! m, T3、诚意金200万元 3 _2 D* G$ T. _5 L6 N, k. R : `& k2 O! i7 o- O: L2 r' w' ?$ Q9 ^4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 / S& S6 j0 z" _( J8 { 1 Z: ^) \" s9 ~2 Y 所有人都不淡定了！ 2 C  n" b( w9 J1 _4 y0 p5 ~7 E& d这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 ( }! H, P/ U5 s2 Q4 B) ^1 y 0 z' S+ m0 Q7 ~; e  X高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ' ^+ p; h" K8 w' a' ~8 d: S+ h2、有名校。 % J6 X2 J" K% ]5 s南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 : I. P" ], t* D0 @ 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 1 Z! n( T* ~" G$ _" B# B' j$ [% Y # Z' ?" F% G. B3 t9 z6 O这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 + z" P  ?9 E0 F. z+ t备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 ! h, h" R0 X3 @2 y9 ^, X安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 * R7 W$ f  s/ |$ r' l/ A另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ) l8 K- E  d0 Q$ K3 x 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ - t  F$ L  J5 s, C $ X) c7 ]9 _: ]: x  L大雨中现场极为火爆 3 s  A) d& ~* ?# y! j4 k$ j! B + [1 |( E; z3 E5 j* R# f3 a3 L按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 0 F; |7 I+ R5 J2 W/ } 6 R3 C, c2 w4 t而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 + r# K1 }' |0 L3 v+ k 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 9 A$ ^. v5 T' r( i 为买房现场拿号办离婚 ( D) I$ d: Y0 p5 u$ I$ o! F- B; i 深圳一女子因过了号急得大哭   x8 J) F6 w- p- N' A/ E5 {8 E6 q ( `) \( \* c. l来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 1 i3 U( K2 R) N/ g* R3 H 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 7 r; F8 o/ k  v' L 9 {6 w: ]# {  z5 Z" [, s9 f1 D在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 6 J# F4 d% K" g% M, o / E8 ]& A9 M/ ]+ |而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 6 z5 L# m( Y5 Q0 x4 X8 V 7 o8 k1 N& n3 R7 |$ a$ e而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 ; H6 ]/ w- S( w& z0 Q, r但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 & \* b8 r2 f3 b! k/ i再来看看婚姻登记处的情况。 / v- U/ ~: _5 c 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 2 M. _& e, e+ ?5 U汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 6 x( i1 }" t; t2 L& U' G  j; ~ " C8 P! K- J- `' t* K# w1 Q 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。   b* i0 B$ E* w/ C 8 m# @2 S+ n7 [; s; ?2 A专家观点 $ p$ v6 a3 h0 U7 n" a 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 0 @$ {+ T  T; f) N% K3 h; o- N 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , K- G) F2 P5 x$ Y) O5 W& ?: Z: n4 h4 @2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。   R+ W4 d8 X! c$ h1 R$ { 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 # L( B' x* Y- k* o3、基本上没有什么“操作空间” & ?+ Y& @# ~8 e6 l; c- j2 i4 V从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 / j- d; H" I: ~) a+ w 6 ~0 i4 I5 ~" r- Q' C9 h再来看看楼盘的照片 ) P0 b. g! v- i& t, q2 q $ h1 D2 F, ~( J" D. n: P% {- n华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 + h# W( h# d$ l 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。   A! h- |5 `6 [! k$ i$ L, M% W 5 Z1 b7 R7 P6 o( I. \4 l ! L# v& f) o( J  u- W 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。