深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
, N+ j* P- ^+ H' I! }这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 8 v' o- O7 F$ |0 z% H# A/ c  u 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 1 n! u& c$ N3 L有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ - P  A3 L+ O: e- b 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 . u" C, @1 G, V 来划一下重点： 7 @8 f( H) x9 A5 M+ h+ @1、三种户型，741套房 2 p0 \: |  R/ _% j  ~! z . P- z( A1 `3 ]" e$ K" p1 ~, L 8 i. ]# O- W( i  M3 r2、销售步骤 , ?3 u, ?/ K! H! s" [ . y6 p9 K! |! _6 r8 M' ^3、诚意金200万元   ~- R$ Y# R9 V: X. V" G( z1 V $ G1 r+ t9 k  K4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 / r, H6 P3 z- c% F- B4 ]3 r . G6 t& P5 Z  I: u: e" h4 G所有人都不淡定了！ 9 Q8 Z. j* q$ e% E5 d0 @ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ + |/ k9 u* g; g: v1、地段好，交通方便。 7 H% e2 j# H. _- k, ~- E   a0 X: r# w/ s, ^高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。   e2 E$ R3 L3 {: b7 E2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 9 f0 U' l+ A( X 7 _1 a* b' i0 I! Y3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 9 c: W% x$ v. Z9 R 4、价格便宜！ 0 k) ?1 L: F5 J+ r( u0 ?what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 7 }9 V& r! s7 ^4 f( A 9 C' y% M+ c( A! a! |这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ; T" @9 N! u0 Z. w' C4 u0 M; b( _* Y ' U6 }5 Q2 {! _( @. w9 W另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 % u0 z( A0 N- n9 q 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 2 \+ V" E0 J: o& }: @' Z7 [ 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 6 J8 A0 A6 \3 X* f3 n+ { 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 5 C# F$ V1 n, {; _8 ~ ' K) g1 Z1 {7 r8 M! K  t/ w 1 E: t+ J, `/ e9 f$ F  S( w 9 B# D3 N9 e/ |$ k4 n/ s 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ; p8 |% [1 C; n  c$ t   q, e3 N8 H/ V) u( `- R而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ' @$ p$ ]% q4 m& Q4 |% L为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 0 h0 }8 _6 e+ r# W* A1 y$ T 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ; q! s1 ~1 O) v2 z% n5 u 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 9 _/ c3 \" ^: B" l+ l) N! | ' y% Z' a8 i+ D/ I+ Y) g而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ) v& @  Y; e$ s2 q& q" c/ v- y6 Q 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。   X6 t. P! ?. @8 ^6 R% W 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 / A2 J! g: `  V, f再来看看婚姻登记处的情况。 ) V& _9 N0 A2 H7 X. H1 C9 q据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 2 d/ J2 S' D$ a$ j4 X1 e & ?2 I) e3 Y' G% }$ Q 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。   J# @! H8 O! w. q. I& w4 i ( K' @+ m/ D+ O6 n, k% A# Z专家观点 1 w: b: L8 k. f& h 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 ( y* U) ], |; S" u, R- k限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 / S- a' @  i+ u2 k华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 8 T( e, }$ u8 ^* d; R5 m3 V 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 $ {+ @# u! \1 N1 A+ ]! B+ a5 P3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 9 p: m- B- @6 c8 I% G, }9 e 再来看看楼盘的照片 $ F8 V; F2 r7 C- h 0 K3 j+ L( v7 E" ^华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ( d' q' q2 _% p- w' D 8 z$ p$ M* O, \# V# z3 ~5 v+ {6 t 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 8 V9 J& M' l. y% o; ]3 E9 _ ! p: Q7 n0 h4 j3 f9 `" Q1 ]2 c住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 $ [! z  A# Q  s% ~/ h , Q+ \# p: J2 n8 T 0 V% v  g9 T8 Q. ]/ \! s / b7 k' l( N; A 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 8 w9 x; J9 A7 v2 D( d! T$ O

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