深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
: Y( j- ^' f- L8 w+ h这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ - G# u% W  D4 F( V5 i" P6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ' q! f) o9 e9 P5 G) J9 j 1 V! f( K5 h  g8 Y! G/ Y这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 8 t; w* z! ^* J+ V) K有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ # J  l7 s$ ?, K. O 2 w  f+ h0 q4 e  O6 m$ ? ; w" j/ G4 A4 C& E深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 $ ^/ h# e5 q5 ]- E; _来划一下重点： 1、三种户型，741套房 / |' Y4 X  o" w) g   O& H! X: _9 x9 w2、销售步骤 0 c) W* u% C+ i! S! n+ L - E' y$ g+ ~* G& t3、诚意金200万元 9 g9 ~1 l# j. w& V4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 8 m7 r& L1 D3 ]1 y  ] & r, q. i2 L. `' S' @: x7 p$ c * m2 F0 Z. i( v, \& V. e# @0 w4 r所有人都不淡定了！ / l  r/ a" Q' O! T3 {* _6 S 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 6 x9 H0 i/ {+ B% J1、地段好，交通方便。 " V7 a: X9 D2 [( w% K8 F ( H1 B) y% h" |7 X8 n* `) `: X# X3 Y高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 - S$ b) O. a. ~# Z, W) q 2、有名校。 ' c# h6 }, _* S9 v 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 # N* N8 |6 J$ w0 b5 q& W. L 3、配套成熟。 ) V) H" p5 C8 n 3 x0 O6 C, t# U# C% ]高端，自带24万平商业—万象天地 - K5 p0 V6 p/ \, r4 C6 p8 g4、价格便宜！ , Z8 a2 ^% l+ _9 G- b6 U 7 _' e  E8 b8 s; t2 K9 A# lwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 0 L" N4 {) j- B- o 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 * {1 P& i( B& V* j* r4 x备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 7 U) I' r! F: Z% m9 x# g 7 a( S! @: P! ?; j6 I. A安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 : ]8 _$ Y" i. |" p 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 $ ?0 d& ^! d. G, H0 U: i9 ?" p ) D7 z* p& X* ~: w" ]) B' N. B! I也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！   p- ]3 x8 x2 p' H& u( p6 j # ]! V2 q5 s/ a ( D5 ~* \0 l2 r) s3 P: t- w9 a& v大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 " @; l+ D0 F* }6 }6 F% B7 b 6 K" R3 G$ J1 N8 r$ b而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 . r1 u3 u/ a% \2 [ 8 k$ v' Q8 k, k - D" w# I3 d, m4 s% @华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 2 H% u  y; p. {% s/ e( I2 A# d3 ^而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 : Q( D4 W+ g1 I( K6 c* r6 S9 g 2 D  M" s. T, F为买房现场拿号办离婚 , V; d3 y! m/ D, o+ u0 `( O 深圳一女子因过了号急得大哭 9 X7 n( f) M( [* H 3 A! z& \% q* i8 ?3 Z2 U来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ) K; F* V( {! E/ i+ T0 f: ? ! R5 |% k: b# a/ H" R1 j  h4 F- ~0 G( y . \3 h; P) a" _; R9 ~3 `6 `2 M据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 - \' E2 Z: H4 X' @2 @# ?  a) T . a' M8 `! m; d- c- e4 n- \而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 + k) u8 V- i, c- Y' M 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 0 C) T# v9 c3 M: W- M. d据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 3 Y- t0 x- Q( g9 ?8 _+ Q汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 3 g" R# K$ b4 Y: O1 G) D' w+ K2 r而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 $ h# s& P% R4 k ( j: f. T7 N" J5 o( M专家观点 5 M+ ~9 m7 P, G' q) H; T对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 3 a  g* Z3 O; Y9 Q: l 1、价格。 9 E/ J! c* O$ W/ K7 }8 F% a& [4 R限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 8 ]' a  ^; u, }) E+ n1 i8 u# g 1 d! w6 e0 S' [2 k8 m8 \刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”……   X  Y$ C7 ^& s$ A! s- q; _/ G& x 2、这将是今年最火的一场抢房战。 5 h- T  C; C% q5 u3 g 8 `6 s8 ~' T6 r; N华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 9 P: w' G; o+ ?0 h2 g  R' v, P$ C 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 & U* O* O# y+ V$ p" B / y; K! I: a" h2 \4 I它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ) X, @7 M9 j  ^* h$ M 4 ~# L- z0 y# F  o& {3、基本上没有什么“操作空间” " F$ f' D. f% j " b9 l8 c0 D$ w8 [从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 + h; i! v# T$ H+ F华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 9 t8 P0 W- M$ M2 R 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 9 h( ?! _4 ^3 z4 M 5 v: U0 M0 F% W 5 {6 `# h6 ^' w8 D: F  f8 ~: E8 C 7 Q5 J( \2 B1 i( [/ X/ ^6 @7 f6 S住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 . {2 s, G& J1 a/ {: ] 8 o  w8 z! s, e6 z- p! o, F 3 i  H2 o$ p+ _/ T/ D 4 ?; w0 C' q% P( D* p7 @) e 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 7 J- ]" z0 d5 k0 P