加拿大史上最艰难贷款政策即将出台！买房得抓紧了

还珠格格

. [. |) K4 q) M2 C' w加拿大史上最艰难贷款政策即将出台！买房得抓紧了
% z3 u/ p# V7 |& e

加拿大联邦金管局-OSFI在10月3日周二表示...旨在给加拿大住房市场降温的一系列改革措施，将会在10月底前确定！
" B& d- S( f1 M- G
金管局加强房贷管制
- Z9 W5 s% C2 ~+ ~
5 Q7 ~5 J" ]2 V& J5 W4 k0 D: @( W新规定将包括：对那些不需要保险的房贷申请进行严格的压力测试，并禁止“合作房贷”co-lending 等绕过金管局房贷限制措施的高风险房贷。

" z" X- p9 ]/ p6 W% g2 n2 X

目前金管局的规定是，购房首付超过房价20%的房贷申请者不需要房贷保险，也不需要通过银行的压力测试。

8 ^) |# R' }4 V/ ~( X) y) |" ~银行监管机构仍在敲定一些有争议的细节，由于这是全国性的政策，房贷政策收紧将影响全国的购房者。

实施更加严格的房贷审批后，有些购房者有可能贷款更加困难，银行或房贷机构可能将把实施新政的额外费用传递到购房人，可能提升贷款利率，有些购房者可能不再满足申请数额较大房贷的条件。（小编备注：这不是又要催涨公寓的节奏吗？）
) _0 M! `2 u5 S2 k- y8 p

简化新移民、企业家贷款流程
0 W  }, k* `( ^0 C( J- w) o$ A3 j
不过与此相反的是，根据BNN的消息：国家住房机构正在尝试简化贷款审批的的流程，以便让新移民和企业家更容易购得房产。

3 c6 o  X: l6 D. H- H$ a  t) J! F) e加拿大抵押贷款和房屋公司首席执行官Evan Siddall表示，“根据现有的抵押保险政策，贷款申请者必须有收入文件才能获得批准。这对新移民来说是非常不利的，因为他们没有在本国的收入证明。”

& _6 ^$ {) r! B1 G0 ^

推行政策得小心谨慎

在9月29号的一份声明中，BC省新省长贺瑾John Horgan表示：BC NDP承诺会解决房屋可负担问题，但是，这个过程可能会比预计的要久~

贺瑾说，“住房融汇了许多很复杂的因素，包括许多人的平等问题以及退休前景等。我们希望确保政府的行动不会对房产市场产生不利的影响"。

$ _7 h; G+ a% @9 Z: @" A+ m

所以小编认为：现行政府的心态是很矛盾的：想打房又怕影响经济。而即将推出的更严苛的房贷政策，将会阻止新人、打工一族上船，造成的结果是什么？

# d2 L/ j" E$ |% ]+ H

素里、兰里、阿伯斯福德----这些地方的公寓上涨，人们不得不用更多的通勤时间，花在路上~~~

の，让生命去等待。