多伦多和温哥华楼市出现冷却迹象

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多伦多和温哥华楼市出现冷却迹象 * @( a, Z$ h6 n" u$ ~9 {0 E

明报    2012-07-05 22:47:06

加拿大两大最热地产市场多伦多和温哥华，销售显现冷却迹象，这可能是经济专家预期已久的降价开始。 - e. O- ^1 g% s4 c5 y　　大多伦多地产经纪协会(Greater Toronto Realtors Association)周四说，会员上月销售二手屋的数量，在市内范围比去年同期下降13%，在整个大多伦多地区(GTA)下降5.4%。         　　而周三的1份报告显示，温哥华6月份房屋销售量，跌至逾10年来最低点，比5月下滑17.2%。 ( S( p% Q7 {1 G+ k. E+ ~        　　加拿大帝国商业银行(CIBC)副总经济师托尔(Benjamin Tal)说，多伦多会步温哥华后尘。他说，这些城市先是房屋销量减少，未来某时房价会下降。 6 y4 v7 _3 S: i- M1 C) h- [        　　整体而言，大多伦多地区6月交易量为9,422宗，平均房价508,622元，去年6月有9,959宗交易，平均售价474,223元。 ( a# F# s9 m  B& B        　　多伦多市范围或所谓的416地区，上月平均房价554,077元，比2011年6月的511,591元上涨8%。         　　另一方面，多伦多周围905地区平均房价481,512元，较去年6月的448,579元，上升约7%。交易2,362宗，不如5月的2,853宗，比起上年同期的3,262宗，减幅高达27.6%。         　　尽管销量下滑，温哥华住宅物业的房价指数，仍比1年前上升1.7%，独立屋售价也较去年上涨3.3%。