公寓买家集体诉讼 向开发商索偿2900万

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公寓买家集体诉讼 向开发商索偿2900万

2014-09-23 14:05:58

公寓买家受骗上当的新闻经常发生，由于楼花交付时货不对板，买家一怒之下把开发商告上法庭的事也是越来越多。不久前北约克Don Mills Rd与Sheppard大道交界处的公寓大厦由于开发商在广告宣传时称大厦有地下通道直接到达地铁站，但是交楼时却发现要走到室外，而对发展商进行集体诉讼; % n9 q4 m, x8 x; A) X0 Q0 p' B% m % v5 H  h( R! x4 X9 K ' S( v9 k. Q" x2 `) Q0 ~/ _6 X 　　最新的针对开发商集体诉讼案更离奇，只因为公寓单位内浴室的水温压力阀(Water Valves)需要更换，公寓单位的拥有人又把开发商告上法庭，此宗集体诉讼的案件索偿金额高达2900万元。 3 N) T- J3 c) g. h! w        　　涉案的公寓大厦是位于市中心Charles St的Great Gulf项目(下图)，楼高44层，大厦有417个单位。 # E/ z$ c& Q4 F4 E        　　26岁的Etienne de Muelenaere是买家之一，2012年他搬进大厦后，发现浴室的水温不稳定，经过检查发现是压力阀的问题，在与开发商交涉不果的情况下，他被迫花了4千元自己更换了2个浴室的压力阀和瓷砖。         　　上周他发起了集体诉讼，控告发展商疏忽，而且违反合约安装了错误的压力阀，他表示部分买家洗澡时甚至由于水温不稳定而烫伤。 / h& n* X  ~" X4 V+ O  I 1 C1 ~, P0 a: @# ?; X4 T  ^% ]        　　他气愤的表示，开发商没有及时作出反应和补偿，而他自己更换浴室瓷砖时由于找不到原厂的产品，而被迫用比较便宜的塑料制品替代，他相信公寓的价值因此而下降。 . U6 M0 M- l3 j, Y$ t: [        　　Etienne de Muelenaere称，已经厌倦了与开发商来往邮件联络，“他们总是说正在想办法解决，但是从来不说什么时候修好。”   o6 R: y3 Q% G- P　　他的代表律师行Ted Charney表示，随着多伦多大批公寓大厦完工，买家在收楼时发现很多与合约不相符合的地方，例如原本答应9英尺高的屋顶，交楼时发现只有8英尺高。         　　Ted Charney称，越多公寓大厦投入市场，出现的问题就越多，我们能够做的就是令开发商更加值得信赖。 / `5 z  R! _7 `  I* y+ ~        　　Etienne de Muelenaere的单位位于5楼，大厦于2010年完工，2012年1月他搬进新单位不久，就发现每当隔壁有人冲厕所或者有人使用洗碗机时，如果他在洗澡，水温就会忽高忽低。 % @: x0 D- i, o: D+ H3 x        　　开发商于2012年声称已经知道问题的存在，但是到2013年也没有找出原因。不过开发商称没有住户被烫伤。         　　Great Gulf发言人Madeline Zito表示，过去几个月该公司一直在寻找解决此问题的办法，包括不需要拆掉墙上的瓷砖就可以解决水温不稳定的问题。   g. N1 N+ b+ h. L! Y% `        　　“我们已经知会了大厦业主法团及投诉的住户，我们正在寻求解决问题，但是我们必须很小心处理此事，确保不会带来新的问题。” Madeline Zito称。   M+ |6 i+ r5 n; s2 Y        　　他表示，Great Gulf已经准备着手修理，整个工程预计花费接近100万元。

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