多伦多房价半月暴升一成 专家们怕了

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多伦多房价半月暴升一成 专家们怕了

发布 : 2014-05-21                  |  来源 : 星岛日报                           |  字体: [[url=]大[/url] [url=]中[/url] [url=]小[/url]]

■多市楼价在五月上半月，短短两星期暴升逾一成。资料图片 - b$ g1 ?% w) F+ P5 @- @3 S2 p) U6 S 【加拿大都市网】 多伦多房地产市场价格，在5月的首两星期月像「冒火」般暴升逾一成。根据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board，TREB）最新报告指出，市场表现非常强势，或许再次显示楼市过热。 * A  t; |" G' [& l$ u据《加拿大赫芬顿邮报》﹙Huffington Post﹚报道，报告显示5月首半月销售量按年计算跳升达19.6%；多市房屋及公寓的平均价格劲升11.5%至663,787元；大多地区公寓价格也升8.9%至平均542,047元。 ) t7 D7 }+ P% U: Q, ` 4 q$ Y/ q' z& d公寓价升12.2% ' g4 r1 ?7 H9 W多市的公寓价格升12.2%，平均价几触及40万元水平；单家庭房屋（Single-family homes）跳升13%至平均966,867元。根据Teranet公司的计算，该等楼房价格早已超越100万元的水平。 7 |4 C# N1 }) H比对现时1.5%的通胀率，以及每年2.3%的加薪水平，多市的楼价水平增幅已不成比例，可负担程度也不免恶化。但商会似还未敲响警钟。 ) a2 u$ Z) y- B4 U2 X6 ~, t地产局市场分析高级经理默瑟（Jason Mercer）在声明中指出，屋主每月成本包括按揭本金及利息、税项等，并没有跟随大势强劲上升，认为房价升幅强劲源于低借贷成本。 9 A' f! N  J4 F& B同时借贷息率似乎仍在寻底。Investors Group上周宣布，新推出3年期浮动房屋按揭利率1.99%，专家称「低得离谱」。突然急升的楼价亦引起关注楼市泡沫专家的注意，认为情况像90年代多市楼价泡沫爆破前的急升。部份经济师亦宣称加国长期的楼市兴旺已到尾声。丰银亦预测楼市将由带动GDP增长，变为拖低增长的区块。 # h2 z) f* E7 ~/ O