满银：加拿大楼市恐有急跌危机

ottawa · 发表于 2014-5-2 01:39:41

满银：加拿大楼市恐有急跌危机

发布 : 2014-05-01 | 来源 : 加拿大都市报 | 字体: [[url=]大[/url] [url=]中[/url] [url=]小[/url]]

【加拿大都市网】满地可银行（Bank of Montreal）发表最新报告指出，加国楼市一旦出现突然大幅回调，可能对整体经济带来严重冲击，甚至足以触发经济衰退。
满银高级经济师加蒂埃利（Sal Guatieri）表示，楼价即使只是回调10%，不少人称此跌幅为“软着陆”，但足以令国内生产总值（GDP）增长减少1个百分点。
有关分析结果，来自满地可银行就2002至2007年加国楼市发展对经济所作贡献的研究，发现当年楼价上升步伐，比起工资增长快5%。
当年楼价和建筑业的快速增长，导致该6年间，每年经济增长增加0.56%，提升了加国家庭的财富、自信和借款能力。
楼市见顶家庭负债高
分析指出，在目前，全国的楼市已经或将近见顶，大幅度的急促调整，将会带来破坏性影响。加蒂埃利亦补充说，加国人的家庭累积负债已达历史纪录，楼市一旦回调所带来的负面影响，可能比分析所预测的更差。
但他也指出，加国楼市被指出现泡沫的说法，是言过其实，指加国楼市和美国在2007年楼市泡沫爆破前的情况不相同。他表示，除了多伦多、卡加利和少数热门地区，加国楼市在2008年已结束暴涨，其后的楼价增长只是适度地多于收入增长。但他认为，楼市对整体经济仍构成风险，加国人有需要谨慎管理家庭债务。

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