5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%

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5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%

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# C% m8 O8 Z) B- h7 F# C3 B' c加拿大按揭及房屋公司（CMHC）日前宣布，将提高住宅按揭贷款保险费，5月1日生效。
　　
# e$ |4 p8 S" H, I8 u8 ^* [' N* Q据《环球邮报》报导，新增费仅适用于新保单，而非已经获得担保的。平均而言，房贷保费将上调15%。
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CMHC副总裁Steven Mennill在一份新闻稿中表示：“调高保费反映了CMHC更高的资本目标。对于需要CMHC予以保险的融资的一般加拿大购房者而言，保费调涨，将导致他们每月的按揭付款增加约5元。预期不会对住房市场产生重大影响。”
　　
5 D' _0 T- I' l4 c7 `凡是首付低于20％的加拿大购房者，按揭贷款保险是强制性的。该保险，旨在在按揭贷款人违约的情况下，补偿出借方或银行。从技术角度来看，银行对保费负有责任，但它们几乎总是转嫁给购房者。
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/ j% I4 Y; Y0 _; m! C. L. C) C1 S3 h更高的按揭贷款保费，与财长范赫提（Jim Flaherty）的期望相符，旨在减少相关风险，即纳税人被按揭保险体系方式认为应该承担的风险。
　　
/ X; e6 w' n8 {8 x- t* B5 H( s范赫提曾多次表示， CMHC已经成长为远远超出其最初任务的某种机构，他本人已经采取了诸多措施来限制其成长。这家创建于1946年的国有公司，最初旨在帮助从第二次世界大战返回的老兵找到家园。如今已经成长为全国最大的金融机构之一，一个已经做了很多工作来推动住房市场的机构。
　　
% O2 V2 X5 [" u4 s2 F$ {国际观察员，包括国际货币基金组织（ IMF）已经敦促渥太华，进一步减少政府在按揭贷款保险市场发挥的作用，将更多的住房风险与私营部门分担。
　　
CMHC有两个私营部门竞争者：Genworth加拿大按揭保险公司与加拿大担保公司（Canada Guaranty）。政府对 CMHC业务保证100%赔款，而对私人保险公司是90%。两对手一直对渥太华表示，他们想提高保费，但一直不情愿这样做，因为CMHC在市场上占据主导地位。他们称，更高的资本要求会压制其利润。
& L5 P) {% ?5 ^6 e! J0 m+ }7 b　　
/ V/ r1 Z+ C1 @2 ^, m3 |# U自1990年代末以来，CMHC一直没有提高保费，实际上在2003年和2005年间还予以调低。今年伊始，联邦政府委任西多尔（Evan Siddall），前投资银行家和加拿大央行行长特别顾问，担当CMHC新任首席执行官。

4 X% E2 z3 z- e+ G3 D0 S  R9 m0 {(来自epochtimes)
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