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加国豪宅成国际买家新宠
, c. s. r$ w3 j; S# ]: p2013年12月05日 来源: 星岛日报 网友评论 0 条 [我要投稿] [我要收藏]0 M {, j4 ?: v+ M. }9 I8 ]
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满地可最贵 进场价350万元9 l4 @ l+ F' P" A4 I- Z% t
弥漫一片法国风情的魁省满地可,成为撑起加国豪宅市场中的国际买家新宠,该市进场屋价全国最昂贵,达350万元。苏富比地产公司(Sotheby's International Realty Canada)最新研究报告显示,素获中国移民爱戴的温哥华,同期购入豪宅买家中,占40%来自海外;其次是多伦多,当地豪宅买家中有25%属国际买家(见附表)。
# S4 s: \ y, T多伦多道明银行首席经济学家亚历山大(Craig Alexander)坦言,满地可的高尚住宅如此吸引外国人,情况令他有点感到意外,因近年海外买家一般较钟情于温市和多市的豪宅。
/ J$ V3 `6 n5 J, @加国房地产市道仍趋升& P4 Q) i, ]7 {* |
有分析就指出,自2012年联邦政府收紧按揭规例后,海外买家逐渐成为加国高尚住宅市场的新动力。据皇家地产公司(Royal LePage)提供数字显示,今年第三季度,满地可一幢面积约1,200平方盏钠椒考鄹瘢较一年前攀升5.4%,说明本国房地产市道依然趋升。( I7 d i7 Z) }
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加国第二大城市满地可。星报图片
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- h4 b% ]9 W% u- E同时,苏富比地产的调查结果发现,在满地可购买一幢高尚独立屋的外国买家中,大多数来自中国、叙利亚、墨西哥、俄罗斯和美国,他们当中较多是育有子女的夫妇,爱购入面积约5,000平方铡⑹奂鄢过350万元的房产。其中约8成的海外买家年薪逾50万元,主要从事财务、科技、法律行业,或者是企业家。
* {7 L, l0 p( Q1 W l$ [: V v苏富比地产研究报告又指出,温市豪宅市场续以中国买家为主,他们大多数选择二手豪宅或投资物业。目前在温市总人口中,母语是华语的占15%。( s5 G3 E' c: @7 V
温豪宅市场续以华买家为主
+ T% b$ |3 w5 |7 d- m0 u* ^尽管温哥华一幢豪华独立屋的进场价格达到280万元,但温市一幢曾是省督居住、面积逾1.2万平方盏某级豪宅,在今年11月底开始,就以3,500万元创加国最高叫价放售。
; V* _0 i& ~; e: T. m2 b. L1 f' S据中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)首席经济学家帕斯特里克(Helmut Pastrick)分析,作为加国第三大城的温哥华,支持楼价高企的主因是人口增长缓慢以及土地不足,而非外国投资者参与买卖。他补充说,像多伦多和满地可,随着人们不断迁进大都会区,温哥华房产的需求也在持续增长中。
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