加拿大房价被高估：发达国家中排第三

halifax

加拿大房价被高估：发达国家中排第三
( ^. s! q% u5 n7 _* K$ I                        [url=]2013-06-06 14:45:49[/url]  
6 P/ v0 k6 S8 v* F- d1 Y& n" D                                                                               国际经合组织OECD(Organization for Economic Co-operation and Development)今天发表报告，声称加拿大房地产市场存在泡沫，加拿大房价明显高估，而且仍然在上涨，回调的风险很大，特别是借贷成本上升和收入增长放缓的情况下，风险更大。
根据经济合作暨发展组织(OECD)的报告，加拿大房价被高估的情形，在世界34个发达国家中，名列第三。
经合组织(OECD)的一种简单衡量标准是：如果房价租金比(衡量拥有一套房子的盈利能力)和房价收入比(衡量购买能力)高于长期均值，那么就称房价为高估;反之称为低估。
+ T# B' |8 `3 v- Q' Z! {# k5 J( N* s按照经合组织的分析，如果对比租房价格，加拿大的房屋价格高估了60%，如果对比收入，加拿大房屋价格高估了30%。
* M$ b' e& ?' q' B5 p& j9 ?被高估的国家中比利时和挪威排在前两名，加拿大排第三，接着是新西兰和法国;
- Z( E# n  n, p& \' z, cOECD表示，房价被低估的国家还包括日本、德国、南韩等。。根据这些国家的房屋租金及人民收入水平，房价应比目前还要高一些。
2 Y6 B( {( B0 `& G; V3 ROECD也指出，加拿大如同挪威、纽西兰及瑞典一样，房价在已被高估的情形下还在上升。OECD表示，房价被高估对经济有潜在的风险，一旦贷款利率上升，薪资增长减慢，房价必然修正，经济也将受到打击。
7 v* w; ~4 q0 N$ ^$ W. p% E加拿大房地产协会最新的统计数字显示，加拿大4月份的平均房价为38万588加元(约新台币1,097万元)，较去年同期上升了1.3%。

: u# o5 Z8 N$ L; x- ^
5 O  f$ M4 u2 n- H! W