房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”




         
: H/ l) V/ l+ o

$ v. L/ p' D. l& S7 @根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
& {+ ?. ?: X- J7 g
" H2 l9 \" X- B* C
6 v2 T% I% {/ _3 w2 J* BHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”


; O. {& G# f: _3 m% q/ U# D根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。

1 L. n3 b6 W9 Y: M& p6 h1 ~; c+ m9 E5 p
2 V( b4 N8 G7 A! H4 G
6 H+ @5 b( {: q4 ]* B) w9 _
TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
4 C  K0 G+ Z: J4 L" _- s+ \希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
* Y  o- l/ c% g
  ~* ?6 @0 f4 z% F* @1 w
“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。
$ ?8 m% ?; B* ^8 w

! Z; A& @% _: g& e- l# k, W5 l


, p/ W0 y  K' A/ Y
2 a) F& }: F2 Q2 D# ]  j4 q" x


" O0 C9 @4 v% o
, m9 _3 `+ D# s“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”

* o" y9 Q  I: e/ g


该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。

+ e3 P5 ]  i; a/ `% ?  m8 R
希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”


“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”


希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。

* O/ O: M* R) @* g/ d- @5 A
3 m  c4 @* u  N& h' @5 E她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。

% ^& g+ W" u3 Z: P8 X/ J' |( o
“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

加国无忧

/ w( v4 T9 Z/ U! j