魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

9 M) S$ z- ^) g2 i4 \3 R蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


" h0 |- h7 h# Q: M) z! x在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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5 S2 f7 @' r# j/ X( V2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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3 G$ y' r* Y9 k$ j同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。



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. s# a8 o% s% y, A9 r加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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) j/ v8 c, l; w在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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- F( Z& R& A! C- E$ Z2 w: x此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
4 x9 R! d* D. c' g8 \8 |1 |/ v6 \- O- H数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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: A" @8 L# ]% f4 r4 n9 A除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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' C, L& Z7 D4 F" V, ~. [" H6 ]7 i阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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6 u& r1 a/ D- T非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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7 i+ L: n% ]0 N, z0 S加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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6 {. x/ A' `  o# d2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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4 ?' z, L& `) W4 S6 \/ U8 v8 N新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%

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# V0 l- F/ {: _/ y! `- p新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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2 }/ p$ z7 h3 K5 oNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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( `. }! ^  D. |8 h; R加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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! |: L* m6 h  ~4 \不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；


9 }& |1 D: g9 h9 E( J9 s公寓建设更惨，下降27%；

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; x) ~% a4 a- u7 Z) q% M安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


+ ]' N1 \0 R- A& ~) f  |. P不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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; Y2 S, h1 q% }! M卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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$ w5 j; a0 k, W: V3 P& K) b$ J% b租金下跌城市：
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BC省：
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) i$ P* i" d  s. {: K7 p/ S# g温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


8 J* I2 Y# N- M! l, R6 e0 y安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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8 B- o& t, w/ ^; h- S) ]- \3 NThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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$ ?' t$ U5 w+ M. [+ w& k+ E3 C综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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9 j. Z* Z6 v2 X6 K+ J* V2 b0 k阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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; [6 _( v5 \, R移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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