加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
4 ~3 w7 ~% @! G$ `! |% n- `+ q



2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
0 |7 I& I+ V) B6 C) r
0 H/ z0 e. K: F
6 K, H* A+ K* _0 c: X6 G) R根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
8 _- H" q4 \) c1 V. I! Q9 M- x3 P9 S. F

' j, y; b1 W- K
) X* u  m4 B0 R5 z在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.

2 @2 T5 H  j7 K$ H( k$ [
+ |  T" \" ~0 m6 Z  ]4 }

; a+ A4 l5 N6 t6 P1 P7 V; aAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。


此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
7 h+ r" o# v7 A
0 ^: r; m" i* c" p2 l+ w
万锦市Raymerville


Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。


HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。


「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
  }5 A: [% C* T# q, Q* k* K6 [
) i0 m; W8 U9 Q6 T6 N/ P# [( w
Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。


% k  W: m- I- B, _2 ?( Y+ X& G
% j1 Y' n9 C$ Y4 w% m  Q2 \# [1 m

3 g5 U' w" a" L* n6 |
  U2 e1 G2 N4 N0 ]/ u/ u/ ~2 Q2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。


房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
/ e7 a$ l# v; Z" Z$ E
" L9 {. f2 \/ h0 ]
「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。


1 ]' d$ p9 \! T9 P尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。

4 C: f: B* e4 f
「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
- h+ P. J' _3 a, F% H

列治文山 Rouge Woods
& y  s9 o& a7 _. y2 I+ Z
' q. Y/ d' ~7 p' E+ Y# s5 c
; l+ D- B$ p) d2 h$ l: {在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
! K" t1 r# x6 H
) R. h3 Y; X6 y3 ~& M1 c
房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
, X1 b& e& N8 a+ {# C# V1 S
5 M9 E* [( ~2 R+ J7 {' V
“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
' E$ A( x7 |( T' N
% U" u3 ~+ r6 R7 x$ G# N: ]
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
. j; x2 C/ ]7 p1 p$ ~9 j2 {
0 ?, U8 m2 n3 v" A' @- F多伦多生活
$ |9 c: H) L' N$ Y! C4 I+ T