多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
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尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏,但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振,而新房源却不断涌入市场。! W+ Z r9 k7 ~$ ?
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房源激增,销量下降
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, r5 e Y# F- Z" W; d根据多伦多地产局(TRREB)的数据,GTA地区目前有近2万套房屋在售。% u) ~6 F; [6 w$ m. A/ x \3 l
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新上市房源同比增长48.6%* W& n4 \- z3 ]" c( {
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) j- c$ u# F2 R9 J4 `9 H活跃房源同比激增70.2%
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' f+ D+ D& B- }) E7 S销售交易量同比下降7.9%
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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
' }0 x) Z9 P+ @$ L+ h8 {4 Y' @# b, |& XRBC报告:多伦多新房源增长最快,销售跌幅全国第三# z4 [! s6 D# X0 {' X4 [0 f
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8 B; N: x' p* A. t8 L加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示:多伦多房屋交易量同比下降7.9%,在六大市场中排名第三,仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。4 E% K: N& w" d; P+ F( N
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多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%),超过温哥华(+46.9%)。
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尽管季节性调整后,GTA地区1月销量较12月增长10%,但RBC指出:“更大的故事是,1月至12月新房源激增26%,许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”9 I' n4 v! v6 M0 }* u( f0 @
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$ r# @' z1 x0 ~- H* q6 T房源数量创16年新高,房价承压1 R! Y1 v$ e% q1 c! `
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GTA房源数量达2009年以来最高水平,市场供应充足。: w7 s; A: d. f% m( L6 C U( s
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/ ?3 J0 q5 D+ d# Q# ]* {) K1 f房价指数环比持平,同比仅上涨0.5%。4 _3 W6 ~/ A* w$ \+ B
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6 \/ a+ r0 W0 `2 z# a; @4 i公寓价格则持续下滑,同比下降3.4%,受库存充足影响。
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市场趋势:买方市场加剧,价格或继续承压1 R: c0 I0 D2 L1 Z, W; k8 P
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' }+ \0 j* r l: t. [( ]5 d随着市场供应远超需求,买家有了更多选择权,房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖,多伦多的房价可能会进一步调整。
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