多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
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尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏,但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振,而新房源却不断涌入市场。7 O% U; q5 Y/ o* e& d9 S
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; l0 u6 H. l0 B3 W E, V& x房源激增,销量下降0 h; ^: _6 H8 S$ h1 {/ {, k
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根据多伦多地产局(TRREB)的数据,GTA地区目前有近2万套房屋在售。
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2 D3 B' b0 }6 B) ?. o新上市房源同比增长48.6%; K, [! W8 e; t6 _" t
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) ?$ P: A9 [9 r活跃房源同比激增70.2%
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# E C& m N9 p- A4 v& _. C3 v销售交易量同比下降7.9%
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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。8 m9 ^* |, _& h7 \- k
RBC报告:多伦多新房源增长最快,销售跌幅全国第三
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加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示:多伦多房屋交易量同比下降7.9%,在六大市场中排名第三,仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
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多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%),超过温哥华(+46.9%)。0 X6 p3 ^8 x, z0 c) C
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& f0 e$ }. L) ]* l$ z尽管季节性调整后,GTA地区1月销量较12月增长10%,但RBC指出:“更大的故事是,1月至12月新房源激增26%,许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
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房源数量创16年新高,房价承压
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GTA房源数量达2009年以来最高水平,市场供应充足。
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房价指数环比持平,同比仅上涨0.5%。
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& C& I# c2 _" C公寓价格则持续下滑,同比下降3.4%,受库存充足影响。" i: U9 g/ q4 n1 P" N8 I
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市场趋势:买方市场加剧,价格或继续承压. d; r% m0 n& g0 b/ ?& l" M! y
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8 P. _: {, B4 A* y随着市场供应远超需求,买家有了更多选择权,房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖,多伦多的房价可能会进一步调整。
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