残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供

cargo

残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
- U3 l$ \" |- N+ w/ H0 D: c2 g8 z 加国无忧
9 r- Q! M+ X$ W' W# r8 l: H% o

5 f/ b0 q/ v2 {: h' F! S4 f加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。


根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。
5 }, A" r  v/ {! q: x  U% e9 ]
  }7 p+ H  l) f4 H# i. j
  J" C8 M7 c- W1 D# Q. N
! }1 C3 Q! v/ d0 m! R
. n+ R/ c5 j8 J

“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。
0 q/ R7 D+ w  V" ?( I

& _0 Z- ?% h+ R6 @3 S& V/ Q' C

4 J+ S2 {$ Y8 V' b这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
# L& O6 ^$ N& a/ N* XEveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。


加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。


$ t' e/ X+ u& d  b- K在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
0 T% o, o3 E) I3 ]; [8 f
7 D# X3 `& {& E: O2 q
38%的人表示1000元或以下

& \7 o; n; ~8 T! H, c- ], w
67%的人表示无法应对超过1749元的费用

' D$ v8 P+ k( ]5 o
即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。


Hill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。
& x  Q$ x2 ~' L, x: U

日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。

4 _3 |( A  @8 a
" K' F2 u: l0 f0 Y+ R! ]2 c他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”


, Z5 W" n# a* }1 q: N; O, |0 u例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。
& _- y+ @& {: z+ _1 J2 T

温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。
* J- q) q3 O9 N# ?" d5 U

3 ^5 x; f5 Z, K' R! RHill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”

; ~9 p1 O3 y- D; p6 y, Q! L
+ |5 @0 E, S! ^他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”
( L: e4 s; _# b& D5 b
( Y1 ^* L3 V5 a3 S: O8 d
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。
% M5 P/ b2 z9 l& A, F
来源链接：
, ~: |6 G  v5 \" l
  {3 G: \8 s, Y, C( W8 y& Xhttps://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857

* g0 m! _; K% R1 ]  ?$ w+ ^