深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
+ `7 p! j  V& e 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 1 ]4 i5 w, K. W& f 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 % y6 B0 g1 E! T9 J* S+ j & o; |$ C3 _$ L. }1 ?9 q3 _  a这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ( H$ x1 c- H9 @ 5 E* h, i- w' ^1 m$ s有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ / F3 @. E! Q. N+ i1 F0 ?+ G深圳神盘终于要卖了 , Q* u7 U+ {0 [# f% I; n - D$ j! b0 ?. o  ?8 N$ ~前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 & U5 z3 F, L6 T  J 来划一下重点： $ y0 t5 ^! q1 e$ r: X4 G+ V) d 1、三种户型，741套房 : s/ |) f' U1 D  u% n( q  C2、销售步骤 # J0 D; V% A' k# y$ a 3、诚意金200万元 - ]' L' N4 J" d- ]4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 2 o/ p4 J& {# x! i 3 g$ l3 Z/ [8 n% _" `& m所有人都不淡定了！ ! y7 O( [* f4 d这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 2 M7 Y( @6 K, g0 A2 [# S, a / Q; E- @/ h1 q# M% z1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ' v/ `- J8 }' k9 i 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 8 I) F0 `$ B) I6 Y+ A1 z3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 3 _  ~8 {1 j3 z; X; \ ( t/ M7 ~# w6 C8 ?8 ?5 |# ~4 O这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ' v" ?2 |& N5 T" B备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 7 F3 o0 z6 D( G* F, n! D9 B5 I安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 + G2 v8 W7 Z4 W 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 8 O. ]! U; @# C8 i4 _也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 0 ^1 s% p  U* z* e2 e大雨中现场极为火爆 $ f4 b: N( j- l' {: d1 I # D$ j: L! [1 i" w& ?按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 7 D( C; z- d& ]3 E; ~& f! ]* d. j 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 3 C: {! Q8 W( O  H 4 K7 b+ i, _5 F1 ?$ _9 J& u . Z# \9 t/ V! P. a1 ? . z5 _9 t+ B2 m 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 4 Q* `4 v( V! D) O, W0 P& K- O5 ^4 p+ J   L; U4 n! T# u2 m: q, H而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 / P# r# k# ]" R  A% U% C5 D 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 . }- M9 i  m4 J# I& }1 a 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 # A2 b7 p5 Q7 Y3 [% X 1 v: s- }4 I& R# ?' t  ?6 ~据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： / }! G- M% V( q $ A2 _- W; u/ M' A, H" }1 o' s+ W6 i: O在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 " r$ i) W- J# t而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ) V) H" }+ O& P& \5 \而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 - L; B! z) q. Z+ Q  m: {但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 $ B! s% j0 C; i6 Y" n0 C7 \再来看看婚姻登记处的情况。 - I% v8 I3 Z. y- ^8 X; [ 8 h5 u  Q* ~8 ~据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 $ t9 z: r) U# T 1 l7 K+ E! ~9 i" r7 U# l8 F1 N  e而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 7 j( N3 p3 G$ g$ G+ u1 d8 y 专家观点 ) G% x6 S& U& k, m, W- ~" Z+ l " J7 E5 s5 S% ]8 [对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 & l9 i- L# x/ o* L刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… - f0 X/ j, x( f' z2 M8 p2、这将是今年最火的一场抢房战。 # V( z/ a: Z6 r " e0 D# D4 f9 m华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 7 ^$ W# g  z1 O# ^) c' n 9 V; F1 o0 D+ U华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 - H! i7 U; }" P2 F6 O" J4 I " ^# E, [. M/ \/ k  S# Q它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” ( n9 V$ \2 E9 y( V" n $ L1 V' @- O9 v7 j% [* x+ i9 X7 z从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 - l5 L& g8 m5 ~' q2 X 0 Z( G2 s3 N" R6 b再来看看楼盘的照片 $ \3 j  {% q  F# c* V 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。   J- S- ?/ b4 c8 t6 u  o, t& ] 0 p) R; ?6 o7 B! i其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 / E5 E( H; W9 M- d/ u" c( U5 F1 I9 L 3 P$ w# V- t( f9 x3 Y7 B. ~2 T " I0 Y3 F5 I7 b$ M住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 / v+ j5 P- ~) i; @) Y8 f- W, S4 j: W , H4 H, g  Y  u6 N2 a - u1 G9 A" N( j$ t( { 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 8 ]0 y! ^5 t+ _) t8 t+ Q1 I  h