深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
4 S, _+ Q) [7 G# J这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ; m6 G& h8 Z1 ?0 {$ d - c5 d- g2 \# E3 n- I" P6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ! H4 P0 r+ Z; L/ l这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 5 x. G7 a$ k& C% p; m9 e 9 F; v: |2 R$ ~+ S3 y 深圳神盘终于要卖了 / ]* c4 w0 d6 [4 U 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 9 Z8 V8 J( f3 g* f- D来划一下重点： % ~0 ?) g% v4 A  f% K' [1、三种户型，741套房 8 Z8 L  _  \# T, l1 E* c ( Q8 k. G0 f; `- K- E( H 2、销售步骤   C# K- ?3 y. d0 b: P# ?4 i * Z5 H0 v9 }' A+ ~: v0 ]- ~3、诚意金200万元 . W- l% V. c% ~( [2 T  { ( _" u: I$ N% I& i4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 6 u% J! l% Z# D! C & n; A& ?0 v7 W8 C % |7 N7 F6 j& q7 I 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 : \. h/ W) q: d9 y2 e 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 5 B1 n4 D1 D6 J1 x: Q7 W- k3 i) s1 d2、有名校。 5 [( G2 t& B; n* U南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 6 y& J+ A/ k! d+ P % t( ~6 `9 r" ^, P高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ : W: s7 r% E* ]. |7 A2 n8 {% y; H; E 8 Y  u( L8 I2 E  e+ B% `% Mwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 5 l3 J8 n+ A( X# J* V3 e这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 4 r8 U: z* H* ]备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 , f3 Y2 n" `% Z& F" L6 W 0 B) V: n6 i- w4 I  F9 W$ f安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 4 {7 R) f( j8 \) x) J  m+ ~% O 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 6 M* V# B9 r# l, Q; ~: b  `* K也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ * O& f3 N  b! J8 u0 U9 T; U+ { 大雨中现场极为火爆 3 B% ^  W9 t* G! x" E$ _ $ `( j; j( X! A按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 % h7 V) X% f0 D$ i 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。   A1 J# X7 ~% H& x$ m# K 4 }. D" B' Y* m# a $ {5 Z3 c  M- ^% {% x2 A) g . e/ ]! o9 {+ |" x- G! c$ E华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 7 Q" L/ o# I, \" \  O# x: s+ c' K! |而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 4 r$ B' }1 T( W3 d8 w. s * I) c' j6 g) s) l在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 & e5 O0 z: T. D # q) m# A$ P! S2 S. d而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 / H5 G/ v0 V6 _: y' ]$ y/ n而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 3 Z' m' p2 c) M8 r. j( r: F- n1 r/ H ( B3 M( L9 k7 i+ Q# x/ L8 x但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 : R0 j' E) R: }, q/ [ & m- H% g- j$ @+ {+ C再来看看婚姻登记处的情况。 1 v7 R' |3 ^; v5 F8 j# d 7 V- T; o: V4 R  \% ~据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 2 J) {) w9 g$ n7 A" Q' W* {汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 " N. i& O: B7 N  W  Z' b + {# t% I' r" E& o  P 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 2 X0 d; Q- n+ B" M  [专家观点 8 {5 s: V: J$ b 0 t" i; T" k5 o" ]# H5 P对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 : k9 O% K& |8 }2 n7 ]* l 1、价格。 5 H6 w% T- I0 z* Y( j   K% \4 b. l$ x+ S* I2 J" X限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 " P2 H- }# a5 C刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2 L# Q6 z" z$ ?9 i) i 2、这将是今年最火的一场抢房战。 : Z  t) a4 {/ v( i7 r2 L 3 ~0 B9 Q; d. [- K, R0 I! K: _华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 5 p+ u3 r& v% a- c* F3 Q 4 B3 X; l0 P2 G" `华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ( J% O4 v! V* Z 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 & ^" e+ Z; s$ h5 D+ I* w 3、基本上没有什么“操作空间” / ^3 w5 @% \% D8 ] 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 : A0 D3 m3 c) ?" M华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 % e* V7 r( k5 A 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 % b3 I1 k% F! s0 i; H 4 m) N  ?' L/ P! O5 W: j 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 * l5 a& P( q; S; D  x " f4 W* W9 w$ @' i9 R* }( W - X/ o4 Q: F  I, O8 Q 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 9 q1 O! W7 @" g7 a6 M3 S