深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
- N0 s: G) w7 \* O' |5 P这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ , a& y; z4 w3 ^, Y  F3 H - r: Q6 M) E) @6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 0 A- F8 [9 M+ H- H这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 / T0 E- i" U& g) [- v( V; T4 n 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 3 t& n: X3 C3 i/ l0 A2 _. @8 ?& P * q+ y9 U" N7 Z7 _1 q( K% [深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 4 j; [* W9 {4 ]1 B3 H# x来划一下重点： 1 E( q: ^0 F4 v3 v: I* Y, v1、三种户型，741套房 - |$ a. Y! z, V9 J* F 5 c" s) d6 ^/ \  a " o, J0 k3 B; H2、销售步骤 ' m) o; ^. b8 J& a- {7 n* S 4 s/ K3 N3 y8 v; b5 ]% T$ d3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ( U6 @" l- m9 E 9 X, s1 t7 |' [% E9 u+ l 5 T0 y! M3 W4 k  @2 r/ E+ u ' [* O5 j2 ~8 j% F0 Z" \所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ( g3 f! ]: j0 | 6 p! {  W6 p: f7 ~; ~5 r3 S1、地段好，交通方便。 ( b# _* c* S# |8 G. U7 j. T 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 5 Q" p0 v! @' w% E3 \- Z2 S6 Z9 ^南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 8 z, E4 o- V5 O9 v: P, v3、配套成熟。 : d0 ]% ^8 P  U2 X! s9 k高端，自带24万平商业—万象天地 ( x8 P% C% C: r4 ^" }2 L9 z! ? 3 X& h+ t1 T& n9 a4、价格便宜！ : A* y$ f$ I8 [7 }% d; [3 Y what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 5 R& x  X" _8 k9 @& E8 o  y9 @这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 9 W; l! U, c1 V: U6 j 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 # C" m$ m" ^6 O1 {& K. | 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ! x3 C5 R. m/ ]8 d& R 3 {! n7 b* q" D& D 5 G# d9 K2 w7 O9 u 大雨中现场极为火爆 & o- i" W6 {, D. r : P7 A. n  g7 L6 s, \" G9 n按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 % Z2 }; e8 O  k; A" \' [. q7 { 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 : y& k) d( {$ i. |) o2 s+ D   U- r) B. u# Y" E7 n% b( J 3 E  |7 a3 E5 W3 X: ]- ~* x华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 0 B* X+ I, E- z; @/ N3 J 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 1 O1 `2 G& n1 C8 K/ e, Q# d1 d - A" d. a4 Z4 \3 G. z为买房现场拿号办离婚 % z$ m# f3 N' ?: N5 j8 z 8 j3 ]0 s! F7 I2 j4 I深圳一女子因过了号急得大哭 # b, Z) e% t+ S# b0 ? * j: O0 [2 U* l) V2 y6 j来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 6 O7 x. \2 t  h8 a6 Z+ [/ g  p 4 v( @  `+ v# l0 J ; k& K* S8 ]0 S8 a. y据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 0 p' q8 T/ H9 n; ^' h 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 4 L0 {6 b( N$ ?2 O 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。   h  u1 x& `* B$ O; S% Q 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 6 e2 ]$ A& o( T0 ?* w! b但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 9 |: k" K( h0 }0 l6 h0 j+ v% ^( Q再来看看婚姻登记处的情况。 * y4 Z) M9 S: j : B/ H+ p: i5 P* _6 e1 |据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 3 X9 O9 m) h, R3 z7 k7 V; a( h 0 \2 S' @/ U' F: c# b( V汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 . K# I2 _2 [, P+ J而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 # |2 V3 {; ?; i$ o7 w! y0 K, b; ~ 专家观点 # X0 ~' n$ Z- E6 H& v; l2 P- U对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 ; H# U# G9 F& P 1、价格。 . B; W' x9 Z+ g* I 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… : c3 ?- @1 Z( ?2、这将是今年最火的一场抢房战。 ) q% a" Y% M8 `1 `0 ]  R 9 t6 q0 n' L3 a  E5 z8 L5 S$ w华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 2 i! o4 n; H6 [8 x$ `( J6 y: E 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 3 R) Y3 }- \' J3 X8 G* T $ c/ g9 e" m( H, D4 @它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 1 J6 W5 Z: h. {: [ 3、基本上没有什么“操作空间” 0 a& t$ T2 o) F/ D 7 i* p5 N/ c$ D3 N2 @从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ; s$ \3 v* t$ [1 H再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 : \7 X+ A, _* H & m- H- \& O- }- l" t  ], K1 T住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 " g0 \: u* u# V7 k( M4 Z . O% I  n: v! h( T! j$ _" [ $ ^3 `. d# {; ?2 o 0 m/ T9 E( u# d/ j. I& c前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。