魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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3 J/ ~5 g. s" X7 W- V加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

) M6 @6 `& A" N8 h1 F蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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' X4 ?9 R' H& ^5 T/ b( V- ^. V在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”



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3 A# v/ _( l) l( q8 D8 A2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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- ^4 r6 ?7 t9 q0 U加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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, H0 k: z2 q2 N( K; y在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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6 s/ G& b  w% b6 j  Z) m* A7 a, ?此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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7 m6 U3 s! T5 F0 J: PBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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2 c# G4 \9 z1 K2 L阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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" v: B( g( C+ Q% k1 Z5 c$ T非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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0 w2 ]8 Y- r" V# |) A5 ]( e" o1 |1 E加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：


; Z$ f7 ^$ m" p& A3 l新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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9 A* f) t. S8 Z" b5 Y2 C; W安省：外流增长+67%


/ d; N& G; V% T阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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6 h& ~6 R2 ]* T% o/ O- R& J7 Q& n: G加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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  P, F! f7 k$ s不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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. K' M! t! A! a* g% e/ }4 F8 _5 [$ Y全国新房开工量暴跌25%；
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4 I. b; ?5 n2 N# h6 U0 g公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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! Y" o8 s5 O9 Y. I  F& w7 ELiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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1 e, x+ m6 N, l& E$ F- J6 O( T, B租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：

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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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1 _0 D3 u' F' b4 H, s卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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; D* }: u, ~( d. |租金下跌城市：


$ G; V8 P+ _* N+ z* HBC省：
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$ U7 N  \- e" X) A" L  V( t5 e温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：

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  e  C( B8 O$ Q( d) m! Z多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。

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