魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


3 s9 L" }. w# P" F# {2 t同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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  X) t$ R% i0 ~! r) v加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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: t# x4 A2 Q! R' f数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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/ a: I! t' e- Q1 c4 J8 ]/ O8 z在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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+ W% g0 Z3 C; s) ?) \& G) L此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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0 @( c% e8 z) c7 q非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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; b5 V' u, W' J各省受影响程度排名：
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* a# g5 l$ e7 H# t$ @8 w& d新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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3 g2 O6 Y( U; w/ s; h8 m' m0 I安省：外流增长+67%
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, I/ v3 C& e9 W4 A6 [+ f阿省：外流增长+66%

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) T  W. Y# y# D9 R2 H新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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1 c! H" c; [! |- t+ r, K加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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4 i" e6 U5 X1 [( K4 A全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；


$ R; q( Y5 g2 T. Y4 D3 P安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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1 O, a: e! r$ w& k6 l随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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: T" L) S/ g  g9 q- d, s阿尔伯塔省：

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0 i* X* Q4 ~- d& A! _5 \爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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5 h' A9 C& i' V1 f" m, Q- b7 I' P租金下跌城市：
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BC省：
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$ o& @$ C1 E3 h- c9 V# ^温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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6 D  P& M! {8 H& I$ t: d# U安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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: Z$ V* _7 `: A' f! k$ q大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


+ p1 @! i) O- ]1 A. r阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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0 o- f$ v1 N9 k( T, b: \) F  v新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


9 U8 U: y7 E! b移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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