魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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$ a$ P/ p* U! ], d2 X. |在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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* Q$ S9 O7 @  O$ e" B" ^0 s' [% o2 h2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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6 z) I" `2 J. D) `+ \非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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) b' f+ _! S) x3 P" j加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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) @; y& }5 ^, r7 V数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


' n( f  h, J" H5 r1 Y( ]; L. B1 y在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


加拿大BC省、阿省也未能幸免
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. R* m  E: I1 j) I7 `除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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0 [/ t  h2 c* D* o& @& W9 f, J/ K阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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: [2 Q* M$ T$ u% x各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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5 E5 C- O5 l% K0 }9 e努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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  O+ [2 }% H; V9 P- u; h# _3 q7 ?) J: L新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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2 P8 d: g* G0 ^# j) s全国新房开工量暴跌25%；
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! Q; K! s5 Q: c: C公寓建设更惨，下降27%；

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5 p+ }2 Z1 m0 X) b3 `安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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) Z- _; d2 Z1 w; [. YLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


% G2 v+ {: ?- E  H' F) k不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：

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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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+ h8 ?5 a2 D( s) a: k' N$ n/ G+ p卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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$ i" p% `6 U/ l" Q租金下跌城市：
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BC省：


温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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安省：

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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


" v# \2 i: w# n: d4 uThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


' l. S) {0 j, j7 @综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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. @! V+ W  L* g* [大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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1 G2 p, n, n4 x$ U4 T0 n* L8 C. c3 P0 G阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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: b6 X* A7 A$ X4 d移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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