最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动


1 x% Z5 x/ Y0 F' _
% u3 S0 a+ Y/ y$ q( {* L) A; e: S
- T3 X! m2 ]& X+ @0 X让广大房奴振奋的消息来了！
- m8 }5 J0 k& K
  C, `5 u! v  p3 g  n
' h$ t9 x: h7 P6 {8 O2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。
' [% |3 g2 G5 B; |4 Q7 c
! V- a5 [- r, N# q1 w5 k
; ~) \$ [5 Z, R  w9 u
9 W5 O' w: i- T/ L4 j5 I* P
* G- S  b9 }3 l( ?( M3 ?
1 f+ j3 T' k4 E4 M
" c6 y, u% S& E6 q4 U; E5 f' ~黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。


  P+ A8 {! n7 q* l7 e2 |% b
" u/ B* {; e0 h6 E! ^
当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
% I4 D. m6 _8 z2 R; J1 d截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。
/ j7 J# g( U. N/ q
7 ^6 I, P) ~9 S; C% O, }
! z' ~2 n5 H# P/ H4 B5 X& r9 SCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。

  S$ @) [0 q/ p8 T
, U4 D8 h5 {% t5 }+ ?1 l$ ]
5 t" c* t& R9 o" I* a
报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
5 ~- y" _0 r" X8 {/ K2 E, u: f4 h# L

据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
% r7 g0 p3 v4 Z3 B加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
5 ]. G* M3 H& Q% W( r/ O  c6 P人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。

" M: w, }+ w7 k, @4 v: n4 ^
年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。

/ S  n2 i; A- g/ P6 Q
# |$ v! F% K0 h3 o如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
1 ^+ K  E: V8 H

Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。

5 d9 g  C  v6 h- D
快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
. Z' W- g! S4 s
2 p2 y+ ^/ _) ?$ E  E
Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。


2024年9月4日：4.25%
2024年10月23日：4.0%
2 b  z' K$ z0 i2024年12月11日：3.75%
2 o- |0 j4 d$ }2025年1月：3.5%
' n( Z  F- R( a9 S5 h# @2025年3月：3.5%
2025年4月：3.25%
2 t' M9 s4 X" ?2025年6月：3.25%
$ K2 s7 l9 G0 |7 V2025年9月：3.0%
2025年10月：2.75%
2025年12月：2.75%
& o6 R% r0 i( ~/ q+ {, p" a/ m3 O

: v! o! |1 O% S/ @% s所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。