最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
, W# J, k% ]( @7 r# @# o7 t


: h  c9 K% W" p6 [) L3 w5 Y& a
9 Q! K6 D, e6 s3 g; ]让广大房奴振奋的消息来了！


1 B2 r% |; k% e2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。
4 b& h% l  Y3 Q5 V( |8 r6 X$ U
3 [* L* x0 t1 d+ P


- W- r' n. n7 S0 k
. H% A9 ^: i, M# F8 `5 \" k
) X, X+ l1 n& D# i黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
" N  u" P; G6 }5 ^4 g
) p* e) @( W6 Y


当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。
3 F2 J2 G2 k' N) i) b; n' R) \

9 j7 d1 z1 N$ MCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。

/ n: J/ W2 _! b) N! A6 R" X


报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
3 Q" e! S% U5 b9 _, {" H

据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
" E5 k) ?1 b- N# \7 P加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
. l6 d! C+ D  ~: d3 k所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
3 H. r+ V- r( K2 F5 w人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
" Q! _+ x/ X9 Y: U$ `
6 S. J  i/ W0 M! N, A$ c$ a; T/ R
年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。
& o% Y9 s* R; T- {
2 L- }( ~! n1 h. H! a
如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
$ n5 Q9 t/ {! b/ H

Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。
4 U2 x9 u  x( K. ?3 n

快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。


$ d! @/ G' n8 w9 {, q! d3 sCredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。


' f3 ~, n# E+ g0 e) X+ Q2024年9月4日：4.25%
2024年10月23日：4.0%
* L% r% B  }* R0 W2024年12月11日：3.75%
( p2 U1 z4 Y1 q" H6 I2025年1月：3.5%
2025年3月：3.5%
) u1 {1 {4 N8 b2025年4月：3.25%
. p" n2 K- x; T8 d/ F2025年6月：3.25%
2025年9月：3.0%
1 g) t. u/ k7 j4 U2025年10月：2.75%
7 c( D1 @8 ?  ~  @' r2025年12月：2.75%
- S4 I' r5 n$ x! p

" T, y4 }1 ]2 R$ `" u所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。

. M! k0 B; E# h. G' ^" y; O1 I