深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
0 A2 ~4 [2 _& b. u6 N- i) I  G8 f 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 " F& w# {6 M2 k4 p/ @1 z & s. }7 ?( Z/ O+ H+ j这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 1 q' j* k" r$ ~/ q3 f! C7 w 3 m+ f! A# h2 g! I, Y( a/ Q有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！   N- J% \3 ]5 [8 P& h . }. e) s; H9 M! K! y" t% k 6 T0 I8 O& N/ D: H6 b" d1 i4 Q深圳神盘终于要卖了 . X5 s. W0 Y. h3 S9 q0 @前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 ) Y3 b; I; A: I) ^3 r9 U; k 来划一下重点： 6 ~* V# [* b4 l6 j! z: s- @2 { 1、三种户型，741套房 + o5 E2 u9 S( s 2、销售步骤 ; u; K( V( j% R # |$ \$ w4 }$ ]7 P) V, i3、诚意金200万元 7 x2 _. S3 [% L $ V: d- C8 A. z$ l7 H. \1 T3 {  G! D4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 3 L& S! W0 b+ ^2 D& S - o% y1 b& d+ [- b( U0 ~ % J/ ]* w0 u( _: c0 `所有人都不淡定了！ ; |6 b( U4 n# n. K, k 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 0 H& v8 M8 ]. Y  O5 { 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 0 v- X% S1 [1 i2、有名校。 " o% ^6 c7 p! i南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 * r+ {% U/ Q& `0 w* | 1 |$ c- e: ^* Q4、价格便宜！ 8 ]  y# m# `  Q4 Vwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 8 R, m) w- N5 C 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 ; S% }, @' i- P. F安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ! u1 f' |8 c" v9 r% _5 o' m 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 7 F' F! T% G( Q* ^# m& v也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ . Z5 I, i$ ]( }" y; P * E: |0 Q4 L7 E' W2 _( v $ P- N: k$ z* X! w; F0 a/ t 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 7 [$ |9 d' d' H: i . S6 x8 B" j2 A$ E  b# [而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 0 t0 v, B) N7 w- U! W % n2 |% o6 q# r5 s/ p7 Y8 W华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ' J9 h" A3 [( G; ~7 X9 t ' D% R! {" C. ?! D& G5 A7 ^而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 : T1 m* w0 B' `+ r  n; w1 `+ i7 `为买房现场拿号办离婚 3 {' Z4 I+ G; k2 G: b+ z $ x! R: o( W; t9 a# @5 R深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ! g3 q8 B6 t! q/ \% {在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 # ]; t3 Z! W. Q  u- M2 b - R  a1 y' j! {- ?' W而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ( x, q! T" o  P. O7 F ; R# E# V: J3 [# J: v; |" q2 F+ T而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 2 S! N5 J# Y. H % l% s2 [" D" t6 g7 ^4 D" P; B/ m但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 5 C& f. M7 ?+ e7 W: m* r 6 J+ u- Z6 `! }# o2 m. u再来看看婚姻登记处的情况。 % w' V. w# o7 Z$ A 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 0 i& ]: I: O( ]% h2 M7 ? / A; V: r2 {% I! T汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 & d; U2 H. Z  ]/ R( y6 ] 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 , j0 M  o/ H# b- C- V专家观点   I' G# @! w' Y  K & Y4 C: R5 O! h对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 $ L1 K! o5 ?' \* Z3 J: N1、价格。 + S, o8 H% d* q3 [# `( w$ l 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… " P$ k' q2 n6 X% ]( J2 [0 Y 2、这将是今年最火的一场抢房战。 0 v& @, V2 W5 L& i, a 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 0 S6 e3 r/ E) o华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 1 g, s4 j3 l5 {4 ?+ |  n 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ( C, m( E( k& M% _ 3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 6 I. I% l$ L6 |! j 2 d/ k! T6 f. X6 m" |  o再来看看楼盘的照片 ; k5 m& I2 F% e3 v! ^# w$ j( ? 5 i0 E# ~8 ^& {+ R0 S华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 9 ]6 W" n! F. X4 `- N 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ' q* V* D) u5 Q 5 |3 A6 u. r% z  o8 |* ^ / g+ {1 ^' Q3 q6 b8 { 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 & j5 b5 E" [$ I" p7 B" H   p5 `) p' w' X9 R2 B 8 M" m! `( w5 ? 0 p1 w( L& ]5 X5 o 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 # W  ]! p) |# G7 o+ x* q2 b