深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
% t: X0 d. g6 S' d 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ $ C" L. C2 m! O2 h) c! U6 L : I3 M5 y- _  Y2 @% l6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ' J, }' u9 {( ?2 b' e* M这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 , W* U8 G" D$ r' U 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 6 r0 y% F1 j8 W7 D6 E7 K ! C) L1 w5 J( {3 ]深圳神盘终于要卖了 1 f( s3 ^" \; C6 G8 E  y 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 7 i2 N2 U; G1 n+ N7 Q ( V+ p& Z4 d) @1 Y6 o3 d) f; @来划一下重点： / W$ t+ F4 M+ K 1、三种户型，741套房 5 ]# z9 a! g  _5 f: {; W " F& r. m4 D% ]/ a5 s) X* Q5 ]! X4 L2、销售步骤 % d9 g1 F# N) q) x 1 `/ z# m- K# V( b( O3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 $ H7 F: q8 m' R, M/ A! A( g  Z 8 B6 M( t. u+ J0 G% j所有人都不淡定了！ ) i. A6 x9 h9 G7 F( Y 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ : C, }: p- ~" g$ d 1、地段好，交通方便。 6 S8 d7 K: C) b6 W 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 + W/ B% D9 L7 X! ] 1 l  F2 Z+ J  m. x$ H3、配套成熟。 8 T9 E7 i7 H7 m 高端，自带24万平商业—万象天地 , ^" N9 T% V# a" z+ H2 U) O; r$ d2 _7 E4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 $ j$ ~& V# j4 z ' e0 g6 Z# t  J+ Q这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 $ V9 Z; B% Y" P7 d8 w& [+ L 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 3 D' {) L. o' W安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 2 S0 ]/ {1 W% A, C1 ~: |+ z 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 9 y2 V2 B% P* O  C - M$ A; B) k/ v5 z8 n2 Y/ r ; d5 C6 ^7 t3 A1 d! b 大雨中现场极为火爆 2 w! V6 f. ]. I 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ' q7 C/ V1 G7 \: W* y8 n + V2 I& L+ `* }4 c7 G- T   _8 S: f) `$ q/ w) Y; \ + m, |% g! `# S/ s华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 . ]5 b  y1 d6 r! _# S & A5 q$ |! g5 v4 `为买房现场拿号办离婚 ( d+ z' G0 b# ~( z; H 深圳一女子因过了号急得大哭 & l: Y: Q& J, x* L; K# @ * j6 t. ~- t% i/ U1 N5 q  D& ^: R$ d6 s来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 : e# v( E4 w% M5 L5 w" r ( B4 Q2 h$ C* \* \! i- W据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 5 N6 @8 W3 l! `$ O3 t$ w4 s* j+ d- V ! N) W7 k  u# U3 B& a( \9 U在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 5 e- D3 R6 ^  ~& O 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 2 f) h# ?# p* n1 |8 f; j 0 o1 q* P8 @: ~6 c6 w而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 $ n  ~/ c0 P. y# M 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 $ B! y( b: L/ [8 N3 g + x4 W+ W) X% c/ C' \而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 2 n) B' H0 n! ?7 r) h9 v! i, a 专家观点 4 I6 s  m3 @2 r" Z对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 , ~" |4 F- M" `( W 1、价格。 3 Y% ?4 w: k" d限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 4 H3 K5 @' \6 @7 ~3 h) v刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… " Q. H9 F/ `1 R) z' h6 i: x) t 2、这将是今年最火的一场抢房战。 7 c. P; `0 H* \1 E: ^9 n : v$ y& S4 Q% z4 d8 Q  O华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 6 s3 h* ~. o0 h$ o! @+ E9 N4 M华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ) g- n, p" F  ^/ O6 r 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” ' x+ G( m. S. b# ]1 R& d 8 g7 N+ l; d! m+ p从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ; }) m, ^3 z# {* R( [1 D* W! A再来看看楼盘的照片 9 [7 G( `% K# M/ T2 [华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 % O- Z1 W# P' t, ^5 v% ?* l % u8 @+ c! w7 S- e* P5 A2 ~ % r2 K6 c( j- z  Q0 `9 K3 v, x其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ) K6 R+ ?" b- X* r6 d2 m 2 F5 ]! `/ c9 \% _. }& x# w" ? : S( y" }, S) m- e3 u4 Q7 s/ ?住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 + t. S& R7 C; E- L 6 _  Y! b' ^$ }( d& j) U4 G  [  e $ U) r3 B- }, V) U2 C + A' @+ S4 v; E; ` + r% K8 _% l+ P7 Z前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 ; w: p' e3 u: N. _: w, ~, `

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