深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 0 K# O; \/ t/ D! a' D4 g 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 5 R7 m; k$ I8 c8 Z / r( M/ ]: |8 j$ i! h1 G1 Q. Q4 _1 }这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 - C2 D7 N4 S& |  { 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ! Q2 _2 F% R2 | ( C+ W; o# G+ _. v6 \% K% y8 Z5 x % n7 V. n3 y3 s深圳神盘终于要卖了 + ^# j9 R! o7 ^+ u4 c前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 # d( c6 _+ k* F$ t* ?! [ 来划一下重点： + h* N0 {( Y& _# w0 e1、三种户型，741套房 + O5 w* N/ [$ X) ` ) @/ x$ Q: t# w. I7 F0 \ ( J- q6 @8 O) Z3 u- A2、销售步骤 8 a) N% J* v' }+ J+ M! Y 7 N* S  J7 B+ c/ L" G% c  [" d 3、诚意金200万元   `( q0 r" N- d/ x% V9 ^2 s8 x7 U8 N - m. S9 z1 M8 y8 N. O4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 0 [( q6 B- x9 {2 { 所有人都不淡定了！ ( g% {5 m1 h! p5 _$ `0 L7 Q$ [ : X! z5 x* q' g$ t$ Q# I这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 3 }$ b% f! B4 f, z& @, {1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 7 f; R# U9 M. \( F8 ~ - w: W0 l* h5 X9 g2、有名校。 6 m0 J1 d- G1 w  m3 R/ ^* G南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ 0 D) V6 t4 `) f* B" ^/ c4 r what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 $ j( N5 l% t7 u7 W, o这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 $ Y' B% j1 _$ f* A备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 - [- X% f" S- G 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 0 [5 p& x9 g- V" W另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 # i# [! r5 a% J! c+ I " `: L2 J2 R) v" Q) u$ [3 O也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 4 h) }" C6 C3 l/ ? 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 . _# m3 C! O/ R# r& {7 y 1 _/ U4 \: k. ~# z " M! U3 a0 Z% o7 G" q; e5 s华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ( Z9 S& m0 D& w8 k$ A, P2 S! T5 M! }- L为买房现场拿号办离婚 ( @" N& A# x* c4 F1 {6 w深圳一女子因过了号急得大哭 0 y# X( X' b" n7 L 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ! u, i9 L) t4 X4 q6 k - q7 g$ N2 R* l( j+ C$ x据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 1 c/ k- ~- w( u, b# C + X/ x; X5 J  x; ]: ]4 m8 O. l而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 3 f0 j- h; I" q4 W- i+ d, D3 C   [6 @7 K$ y+ n5 ]$ Z. \( g再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 4 G; p( b* X2 H4 n. l. N 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 3 j" n1 N3 ^  c, g- K! @而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 ( j6 I: U  e" K% ^' H 9 `6 i( b) S7 M% ?) T! ]1、价格。 9 ?4 m; v. R" |0 X8 [2 ? 1 I$ r2 E# {% u1 s% }1 P* j. d+ l. }限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 2 F2 y0 m8 w( \9 v1 h" t ; T: f* g( z1 i( Y( K! h7 S0 f刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 3 ^! ^/ I/ X" x/ d+ y华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 9 M0 Y2 A! M; j) b/ d1 B # O- n" B* L9 y6 T3 l" B它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 % o3 o$ }$ w, {$ v8 B% v8 H; R 6 Z4 z: P. s* v) ?$ O再来看看楼盘的照片 - _: x( P1 m# W* Y9 \华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 3 V( J- r) K! k2 U5 O 1 f7 Z  S; Z* w其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 5 q' R1 o1 w3 N9 ~9 V7 F4 P# o2 K! i5 s - `) P* J1 ~' [ 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 / Q* g8 m/ p/ U0 a" t" k 9 Z' G& c/ l! e' r 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 + u: i( w' T0 }( e) Q% {3 g9 Y

( Z8 ]$ `$ ?; K3 N2 `