|
|
房市太火 加拿大或再出收紧措施 据金融邮报报导,加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。(路透社)- A, e3 U1 I, L% p
- d2 M* W' G; K% E2 ?8 ~( x; t 0
" P6 X) l6 u9 Y$ j2 N' V6 \7 m. C2 Y
9 l n1 R$ v% Y" T7 F, n 6 `. w* B% z& S$ N% ?( t m: R/ N
0
& h# I, H9 c$ E) J( l
! d+ x2 n9 c% V8 s, x: I: Y
7 P F+ t/ Z/ r( N: ? % d/ K% i; F. K. \
0
, r8 X1 _9 ^6 Y8 G& l: E( i' E) c T. c! y' v7 o( @7 e
7 Y1 v1 l0 V7 K9 z9 @
$ I% s, d1 N- T: [$ Y) k |5 T
0
$ N5 J. A; i! Y7 D0 M L1 z1 d$ U. i; P
. k1 h$ v- w5 I7 Z* { S- _8 h
3 Q! s5 u M Z2 f1 `) \7 ^0
5 i* V& x! ]9 P( A- z8 L ?/ m/ T3 |3 Y( r, E4 Y
" S7 H. c$ k! ^: n; }7 }- M% h% w
4 X% O j& M0 J3 X( U% A% f' S1 R5 l9 V
& T- j. {/ r% n% G# A2 j/ \
【字號】大 中 小 : g# J: M: b( W, }1 M; d
: V1 b1 J: _% U1 [/ l7 S6 f$ X$ H; R; R2 X3 n: }3 ?3 r0 c R
据金融邮报报导,加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。政府正在积极征询各方意见,准备提高买房最低首付。消息人士透露,渥京一直在研究提高5%最低首付提议,并考虑提高高价房方面的限制,此举可能对温哥华和多伦多2大房市冲击最大。" P7 ~' D* x1 y: B: ^9 n
' |' q% [2 H& l7 x! w B0 x2 |* G8 \" f6 V6 v# k
# I' @1 w6 y9 G7 I" V7 [ 一位不愿透露姓名的消息人士透露,加拿大政府肯定在研究这些措施,但不意味着会行动。另一消息人士则证实,渥京一直在研究提高最低首付方面的可能性。但财政部消息人士表示,政府目前无此考虑。然而,观察人士警告,央行周三再次减息后,3大银行也随之下调其贷款利率,只会给不断飙涨房价和房屋交易火上浇油。央行调低隔夜借贷利率,可能会促使银行下调其基本利率。央行下调利率后,道银首先宣布将基本利率下调10个基本点至2.75%,皇银更是将其基本利率下调至2.7%。而有些金融机构已经将与基本利率挂勾的房贷浮动利率降至2%以下。皇家LePage地产公司执行长索珀(Phil Soper)说,央行下调利率对于房地产行业来说可能是好事,能短期内推升房价。人们买房时,通常不是看标出房价来买,而是看借贷成本来买。如借贷成本低,买房欲望就大。尽管如此,他说,长期来说,房市过热仍令人担忧,日后说不定会出现房价调整。业内此前长期认为,提高首付要求会让许多想买房的很难入市。对此索珀表示,政府进一步收紧房市,只会冲击首次买房者,但首次买房者并不是什么大问题,首次买房者根本就不会买动辄过百万的独立屋。政府考虑收紧房市的另一可能是,只提高高房价屋首付,这一措施明显只是针对房价已超出全国平均水平太多的多温2市。当年,渥京虽未明说,但通过收紧全国按揭贷款规定,已经对火爆房市有所针对,即要求加拿大按揭与房屋公司(CMHC)不得为过百万的房屋提供贷款保险,将原来的40年最高按揭年限分3个阶段减至目前的25年。据悉,财政部目前还在考虑将最高按揭年限再减至20年。按揭期限越长,意味着月供越少,消费者可借更多债务。以前消费者零首付就能买房,后来联邦政府要求最低首付5%才能获得CMHC提供的房贷违约保险。加拿大房地产协会(CREA)周三数据显示,今年6月全国平均房价上涨9.6%至45.356万,如排除多温2市数据,全国房价年平均涨幅则低至3.1%。0 T) G5 h6 }+ b3 I3 _! u7 E2 `
; H9 A) a z% O, Q7 U1 w
-
4 b% x. v/ f8 @+ g% E4 s |
|