房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”


+ s8 e: h' b* K" [$ ?
& ^/ X. ~1 A5 B8 o
         
1 V# L- |- X7 O7 q

根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
# X# U' @+ D1 A( O

/ q, G3 V7 X/ E% d" |# p& `Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
  v: a/ ^; r4 d/ u; o7 ]" o
& `9 x2 R$ |2 N/ X  A1 L& F
! f' f) n( b& N9 `" q根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
. M# s; o( k7 o1 v, E



9 Y) F* Y/ O( {9 iTRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。

" {* r2 w1 g4 \8 w2 z
“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。


6 h: Y- ~$ v( z* R

9 s/ ~* ]" P  \+ m, `- |



/ X1 t1 F7 @  p
& D6 ~. K" d; D
“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
5 o2 B1 m! e6 C3 ]; B
! ]9 u* R& {. `# ~" `' r4 D


该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
, [3 `, p2 c4 h1 e( G" _" g

希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
) {* @8 \! O8 R& \/ `' c( u
* h( L# t2 B5 G5 w) t
“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”


希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
$ D/ q% X9 o& ^8 h( I2 v

她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
& o4 c8 Z( y/ |3 }# h3 q) @9 k; b2 g
" \* \$ I9 d( _1 K% ^2 N! t
% t# p, o/ g+ V% k. S“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。
2 C) D: e5 I3 C! t/ Y
! p" H# J) W0 d! M; X( g: W加国无忧

, H2 T# M5 Z5 b