魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

cargo

魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
9 c; N& ?3 c' m& I: [
( q+ C4 v- f$ y; y; `$ y! l/ |0 C
加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
$ U9 s  V1 ~. R- V
3 [: ]) u3 T0 @7 W) {4 A* B
在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

( L8 M) M& }0 b0 A& C
2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
; Q1 N# ?4 e) ]( P2 j! V5 M1 M
3 e  o% u# D( o8 m( [
同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

: l5 m$ r# ^: c$ _/ O% e
非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


' K" @1 V2 o3 u! C* t

. j. S+ C5 o  S, O  ^. B+ f

2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
: H1 A1 J% j% @

% o; b0 m) C/ _$ N数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
3 ^9 C; m6 b2 n0 }8 h' R% L( B; a



0 R% G  j7 S# [) }, D6 |4 d加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

3 K' b! G: y, e9 |! e


6 o+ C# a1 M6 i+ ?2 }- B此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
1 c' l1 L  l* G. R
( c0 d* D6 `' B$ R; k  s8 H) m2 N
加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


加拿大BC省、阿省也未能幸免

, L* n! }! g1 s( i0 k- @2 H4 y1 F
除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
8 s1 x0 n9 ?5 U! ^) ?3 Y) p, l

BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
0 e  p3 ]% N  n* r0 }
6 ~6 |4 D3 b, \3 L' }8 l: q; u
; B8 b4 D2 K# l6 m0 r, X6 a阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
- \( H- {& J2 l; d
# k' ?+ _3 l7 c5 ?

+ c" n1 \7 u$ J' H" @* J) A6 d! B
  b/ m/ d8 f( h; Q2 K
$ f( @, n- x) H' A
0 a2 s8 E& ^* f  t5 J非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

% @5 N  R; J& I  n2 n& o2 N
8 \2 T, |! @( L+ r加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

: `3 b* y; r! Y  E5 b: J6 ^
2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
1 g! r4 @8 q% \5 h. Y
' _. g& m0 c- {( T# z8 _
各省受影响程度排名：
# F, z8 z" b8 L0 \4 `" y5 |
: Z/ ]- X: g& S& A
新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


  v/ V, ?6 Y3 n努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
, s! U& _9 B5 C; k4 M: a
2 J: ^3 G! x5 Z% x: B) Z, Y
: ~( Z9 a& e* P0 R安省：外流增长+67%


  v$ x/ B7 {" I阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

8 _( Y( T) |7 w& n0 }- Z: U$ v
Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

  G1 f/ f$ ~' t: a
加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
. V: ^2 c9 M! [/ s- R$ l
9 b  }7 N% J5 J( X
2 M+ n/ G1 S% f- u$ I3 ?) B全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；

/ ~9 U- K6 _: \- M
0 ^6 |- k) e! z) i$ I安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
' i5 Z7 J( Z( V6 y5 {

& g, E* g( }* J! @4 _  ^. JLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


7 Y: {- Y1 j# B+ ]( ?不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
) l. R6 ^0 k4 a( B7 |8 S
7 Q0 O" {: C- X. O6 i1 M( _3 c
随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

1 @" y# n* F/ U6 O; t
租金暴涨城市：


& |' z! p9 F3 ]阿尔伯塔省：


8 A/ z8 D8 O; ]) C爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
2 l; p( G3 K4 {8 L
" F9 K; }/ D! f3 g; v- u  J
" y/ ]) _( }, {" K8 h9 H卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
9 A2 `0 L+ q" o4 \& e! A" M
, v; Z8 F) p9 t) y- V
租金下跌城市：
) x4 j8 I  g* ]4 G
8 Y! X& o9 W. O4 ~8 a4 C( g$ _. N7 C9 h6 G
3 X. ]. W6 z( ]9 ]BC省：

! ], u, a0 V6 Q: b, x4 v
温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


3 [% [' S, t2 g4 k安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
( R1 `1 p/ i  H) c: L2 [

Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
0 j8 q5 o+ L' s
+ a. j& Z  P0 Q/ ]
综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
7 r0 R, ^% y; X8 E$ o" A2 ^& c

大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
9 X5 x$ L6 Q" T) A

" P& f4 V% v( U8 z! g; E阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

4 \/ N; j% B; f
新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


6 @+ l* }% C* ]4 X* p9 G移民放缓、人口流失将影响住房需求。
. _% P7 n3 [( ~$ O
, L, R$ T) g* i( q. b! C  R+ _( v 加拿大全攻略        

7 j6 A5 D3 J6 r. G6 A