魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

, ^  c7 C- Q3 F7 ]2 j! m* P蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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  N- q# k# @0 Y# x  d- a2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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. K& ?( L: m% J5 v) j6 K非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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, h) |7 X; m8 R加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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/ h  y1 n1 _: X# k/ C7 W1 K0 y0 O2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


6 F# Z3 L; ^/ T, S数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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2 R  u9 h% |& X$ D, U加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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8 v, x4 e* h8 M在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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8 X  q: z* h0 U7 u# k加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


9 x  \) S4 x: ]2 d0 N3 X; \加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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/ Z+ h4 A. u+ {  vBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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# L- \, G4 N' o& X% p% l2 H2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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1 @# s/ G3 O1 R8 L" P- h* M) K各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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( f9 X0 s. M6 |8 y4 z努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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" K# w) D1 f' f# w阿省：外流增长+66%
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. W0 i$ ?1 Z1 V3 c4 q. b! r& x新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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. c, E8 U$ e! f' w& b加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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- l- j  {$ ~! _; p" A; _全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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  R8 Z, C8 F) O, h' u* c, K( g% {Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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: J8 y8 v0 O& `: D  K+ z. W- k9 k不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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' B% ~. @. J9 d爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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+ u$ n6 D# l9 o. r( ~3 P卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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租金下跌城市：

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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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& ]: r% H" }8 h/ g6 j3 S安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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( [/ x: P( P* ?* T综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


0 L/ r9 |7 x2 E) S大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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+ a/ }+ F$ X6 f0 d9 g( _阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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7 B! L. n( p" r" l5 {- s: U2 ~新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        

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