加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
  w% E  b* {' ?2 P! s



5 c9 u3 ?1 B' D6 [- O. ?, `2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
! t' i. p8 G* C

2 N8 `6 t8 Z% R' Q2 z根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
. c9 |8 v* h$ T

5 @0 @" n# s) s0 @/ o+ [
" z1 k; ^0 b3 H在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
/ a: f. a* b0 R( Z" z

7 Y0 w' K% e7 ^
2 ^& N/ m) }* E* U
Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。

; X/ q: T. `" K) @# r, u5 r
. q+ y8 \9 H% `0 x$ z+ E1 T) H8 ^此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。


万锦市Raymerville
9 i( C0 i! t$ k6 g

Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。

. u% d( w! o5 [/ R* g
2 }  L, C+ X% `4 cHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。

* Q- r  P- u; ^2 n& H+ k: y
. u2 a) N0 Z; `1 V( @: h: _「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。

  b5 H- k; [. g; t8 t
Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
+ J' o1 b+ D- n4 I0 q0 |


9 t- m+ J$ w* s& G) H/ M' f* O; l
7 _' w! g8 X9 M/ v' u& U
! w- }- {3 l+ `$ u; @9 W7 R
  U/ q$ t* e2 I3 i4 [1 c/ \2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。
& P4 Y+ b, @4 r0 i4 C  G7 z1 l

1 r2 g, F1 |, f9 a' O% {房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
% u" B+ ]; k' ~  f

- B% G+ t  f  a「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
. Z5 ]- K) X, `' `

3 v# d7 ]4 l$ @# b. a" O, x尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
; q; w' R5 |1 o2 V3 A  w& w

5 t5 q, y0 \* {2 N+ G「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。

# @. x$ H0 i+ z
7 G3 V9 h" A" _  D) C, ]列治文山 Rouge Woods
4 l$ o" `& y: \3 x5 k5 N
7 X. h  I. W0 A9 D/ H, r, O
) r/ W9 r. E' x在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
+ F' W: v. q" e: Q% \' e
' x# ]' l9 D, x/ M) v
房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。


; Z' I* i+ A5 g$ z“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。

+ F9 ~9 j9 \) c* x4 w, h( p
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
( p( l+ l2 D' P" G% V$ e$ U% E
3 ]$ ?# R( }/ y) `& c多伦多生活

* S8 O; j+ r2 Z4 B5 ]3 u/ ~