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最新预测:加拿大央行或降息到2%!续贷可选浮动7 R( A6 k' z( w5 f
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让广大房奴振奋的消息来了!
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2024年8月,加拿大金融机构Credit One发布的报告显示,加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%,到了2025年底至少降至2.75%,而最低目标可以达到2%。
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黄三水说,加拿大人哭高利贷久已,这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言,特别是在2021年前后买房的人,都被套在山岗上。- T) ]& E5 }# ~4 x2 l, V5 g- c0 ^
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当美联储开始释放降息信后之后,加元汇率强势反弹,美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。* q- ?! @) r1 k; z
截至目前,Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间,这其实需要一定的勇气,但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半,喜的是贷款成本下降,忧的是房价有可能反弹。1 H3 ^- d3 A. m8 W! h. U' ]
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- `7 N0 x7 s" QCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势,明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
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报道称,这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率,将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
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据Credit ONE认为,2024年7月的最新数据显示,通货膨胀率继续放缓,达到了2.5%,这是自2021年初以来的最低水平。与此同时,加拿大的就业形势也出现了挑战,青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%,是十多年来的最高水平。
% ?/ C6 r4 ~' x0 i# T. A加拿大联邦政府则于8月26日宣布,将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量,以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
$ s0 w. l- O2 X% q6 n% B所以报告指出,加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
4 f2 P, m4 B5 a' x人口增长继续超过招聘速度,而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
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2 O. m. _ [8 A5 O4 F年轻人在劳动力市场面临严重压力,因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标,加拿大央行将继续使利率正常化。! |6 A2 q' x) p0 Q9 ?# P
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% J% ]( S# P% | F1 k如果经济下行加剧,甚至出现全面衰退,政策利率的下调速度可能会更快,在这种情况下,2025年底可能降至2.0%至2.5%。/ U' ~! o1 f0 j: y
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0 Z3 n6 p0 \' S/ S0 x" @! SCredit ONE的报告还预测,美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势,以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号,这些都会影响加拿大央行的政策。8 m4 Q0 w3 Z U5 k1 v' J
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2 Q/ D" O& m# }: Q7 }快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同,充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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Credit One还列出了降息时间表,不过表是按照保守值制作的。
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2024年9月4日:4.25%
# m, O! `) T+ }1 X2024年10月23日:4.0%
# {$ F9 g7 r5 L8 C5 B- C9 w* | [2024年12月11日:3.75%" P9 R9 M/ L1 C/ i$ E' c
2025年1月:3.5%
: U" y3 u8 J# {$ p2025年3月:3.5%- P; ?" P% H& ]- T$ g3 ~) M
2025年4月:3.25%
; \6 o) I% n6 _+ o2025年6月:3.25%
) R. i1 X- |$ g# d0 ]+ J2025年9月:3.0%" n3 Y, u* S! D
2025年10月:2.75%* }- Q! \0 `3 A6 v6 V
2025年12月:2.75%
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5 G/ |3 d+ K) o* O1 C! G所以,相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。
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