深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
2 ]1 ?  f- [+ c- a9 O) K# O8 H 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！   o6 X, z; I& w  w8 ^ 6 B" m  v% G% t, S# [4 S6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 & ^* s7 Y; ^3 A% ]2 h, c 3 f: J! ~! }+ `+ E* l& f这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ & K1 B1 e6 N. i - {$ z! R7 }1 t7 W+ ~深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 ' W; L! b/ R6 d* [9 Y5 t# J来划一下重点： $ D2 ~5 L0 X) P; V* D, n3 g1、三种户型，741套房 6 x: Z/ c7 [8 l" ^% b8 N 6 D' X* ?& q  s4 ^: z) w4 F 6 W# x! N% z, q$ n- W4 J6 e. A" L , X5 E9 Z. \4 e! ^8 O2、销售步骤 ! w0 S- Y. t8 d* {1 S& w6 U 6 J, z) p5 M$ X$ T* ~4 Z1 h, J3、诚意金200万元 - ]5 i4 S* ^% G! i* b! r; y* ~$ v2 M 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 3 I; x9 C- s( P& F" A1 P1 p4 S. v 8 m+ O4 b% ^5 K# Q! M0 g& V1 T 所有人都不淡定了！ 6 q) W3 k' U5 f4 v& z1 R这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ! X0 B: e. {3 h6 y' q- w3 B' Q1、地段好，交通方便。 * _0 T, ]$ ]+ F. [- o: [" R4 C3 H  V % S6 T4 m9 x' }- V. c高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 4 L' ~# q* r% q  t 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地   S0 d% D2 i+ e% I# y* C 4、价格便宜！ 6 [' _) G; Z+ Q( K9 [2 rwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 + m9 N. W) d% ?5 y+ K- X备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 & T7 \% a- Y, B) p6 `* w. E! r 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ( A& U: I! W* o. [7 g2 P 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 4 c, N3 [8 Q6 a 大雨中现场极为火爆 * G, D2 f7 n* S% j7 |2 L3 j1 Y按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 % k1 C. i) E& C4 o; v而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 4 ?3 e, y8 _( [   r, f- {& k6 V) y# T3 b3 V0 X/ ^0 z # ?+ \5 A+ M' B8 o 7 W% l  J. L) D8 Y5 D" k 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 0 O% `: J6 _# a, S& k- r8 f 深圳一女子因过了号急得大哭 % \$ R2 L& W6 {5 k" U( n' v + L' i3 y8 {0 f$ @来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 7 W5 J- l" [; P( S, D 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ! i' j. O3 t$ D) R; P6 P( k. o而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 4 N3 Y% S, |. @* r# ~ 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 / ~  a6 ]# t$ ~0 q# Q& }6 V7 c # d2 j) [, ^4 P& ~. q$ A再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 5 F& z; \( f1 f3 a  n % a+ Q# {0 C' o3 g% u# x5 F汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 3 w. H9 H3 @$ a$ J" F- X专家观点 ' z: ]; R8 d$ F. {: ?1 q # X7 H, D8 X% i! d对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ) p# e) z4 q+ s9 |! z% X刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… ' z" D! I: ]8 J7 l$ u& S3 c! Q 3 W4 _/ C" ~. J% U$ Y2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 & P/ e# g; p% u + P& c9 A# ^% r& A华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 7 n7 u* l7 `! B2 D7 j6 @它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3 l" C% L% s7 C; N0 [$ b" k+ p& j3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 / a7 D  F/ }1 t, _5 L( Z  Q# v, W再来看看楼盘的照片 4 f7 G; w, R" V% u% d1 P 4 c8 N3 f) `$ x" B华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 , v$ ~, M0 y2 @& F. P, b $ ]7 N: H: [% M1 |# b- j  m( k 9 ~. F% c+ @: T" e, D4 i1 ^- ?住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 * {2 p7 _  d$ ?前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。