深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
" a2 H: L+ Z6 ~! j% _ ; ^/ n  e: n% ~ 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ) l1 A0 w3 @1 v" _2 a0 l6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 9 e% {- }2 F* a  { 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ; [( |* L& b: _2 ~ . S3 H" Y- _- A# e+ ~' c' o有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 深圳神盘终于要卖了 8 H; L' f( U: y$ @+ M7 l( H " u0 Y' A9 @, ^* `3 T+ }0 x5 \9 S" i' e前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： : D( G& p/ r$ m3 M2 o1、三种户型，741套房 . t% r% u& F3 l" q% r: N! }: T' }2、销售步骤 ; M' L6 y) F! k0 Y9 A. I + [1 m# ]8 n+ {- G- v 0 G7 ]" n8 j; b" v- y" E! I# K3、诚意金200万元 ; Y  E  r. D# K8 H$ f: }, e" C/ { 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ! ]! I& O2 U# N& ?/ R3 B/ k: w- J5 G 6 F4 `( A, w2 d& J . n$ E* r1 m4 Q6 X" x8 ^所有人都不淡定了！ , i% W+ L. _' ]) w% q( ?这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ) D  b& C" I6 J . T% c# Z& ?0 N; z! R% X$ s; d$ u1、地段好，交通方便。 & t' e/ @0 W0 j& `7 j高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 " V- X0 s4 S: |3 t! Y$ }  k- ^ 6 {) ?, y+ ~% d) @. m2、有名校。 0 |  {7 r: R" w. a. j8 l# e 6 Y+ S7 ]& \  E$ f) w% t) a4 @南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 9 H9 N: D1 a0 K3、配套成熟。 , G- g* W8 b9 B3 j9 w# C ! Q3 P( D% G, Z) `, \高端，自带24万平商业—万象天地 + Z8 A# M+ y3 p! y# d! d( \9 v4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。   w( [9 ]" H, }这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 % D$ i* O- q# u5 k( ^- R6 R& }备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 + V* k, H+ L- f* u, O1 D- D安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 8 S' ?6 m' i! d6 \ 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 0 _9 M. S& X+ v$ w, N也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ : G+ D, T2 C/ J5 K0 R* V( z3 \" b ) F9 H5 K- j/ d$ E8 L大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 4 K, z6 O% K7 j而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 * Q& h4 ]# A9 P3 G . W8 _& ~& g' S5 e( ?, }, x1 K 1 V4 Q6 M9 }1 C3 y, _0 n华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 5 ^" F3 l: Y3 z4 J: K 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 ) [! G3 p7 w8 [1 K- D  c深圳一女子因过了号急得大哭 ' D$ d/ D* C8 d- |' G* c, z来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 2 ^2 N6 V# F% i7 M% t0 ^ 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 " ]/ u+ o+ o# `& \2 u! a; v 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 . d$ U, W7 Z  t; ?1 Y ) d% X) f+ j/ ]1 P4 [据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 0 n' j4 ]6 r' D* G5 z4 ~# G 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 4 L+ F, H; L- U9 u而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 1 ^7 o9 p1 Q2 c" C7 \ " R0 V, o3 B) g% l& C) s* R专家观点 5 d7 u6 m  [# T/ S) R& Z对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 1 i. u0 V/ d- }' G3 g* ?% ?3 g 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 / o; }  a% L% r1 U # d/ b" u& ?6 q) V& v3 F5 f6 S9 a7 H它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。   U+ Y- r! s, c* d( n  G2 w, v3、基本上没有什么“操作空间” 9 ^( O! h# j8 F9 c' E 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 / _6 M" M  k5 W* d# N$ e 再来看看楼盘的照片 ! u* W1 W5 D, R$ n  d5 Q / O( v) D) S  y" p% W* `, o- W华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 9 x$ x% K( x0 ~) u3 B5 u 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 6 G: J! v, t1 T' p% z, D6 c0 R6 B/ _ . L7 ]3 K  d" e8 ]( p( d* P! c 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 - i/ U) y! L( n2 F ! l" q# }5 H* Q! ]$ h8 z& y前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 " D' `0 j3 z" u: R% v4 }5 L