深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
! _: N! D8 Q4 [- g2 \( p) d0 h 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ / @& }8 a5 W. b6 S# x 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 . X- H) K$ O0 }! a这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 : C2 ]1 [+ l+ f$ c- |( Z 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！   j! G9 H- H" d , u& K- I, d0 h5 c深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： 1、三种户型，741套房 0 z7 k& K( F" }+ F ( c4 M0 e; u, a; b  P- |) _ 2、销售步骤 9 V1 p" L/ J% D' ?3 S* W 2 h' T) r: R" |8 v) e/ w3 P4 s' O 7 b+ q4 A* R5 N* |/ q 5 I2 M6 T1 o# j+ d  p3、诚意金200万元 3 v4 E& _3 z" E4 Z6 }% l9 @4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 1 }6 Q# J  s% m. ?% `+ s ' C5 k) {. t" E+ h . {, s+ x+ ?8 a% E5 v+ N 所有人都不淡定了！ & ^, ]8 `+ t3 W" |' M  L这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ * {% Z; t  z. X6 p8 ]! z- z : h6 O+ a, {; c9 _' C4 l6 g1、地段好，交通方便。 - W1 m9 {1 d% Y - x6 i" v& e  W( [: p5 E7 |高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 ' C: J! e  @6 h# ^# ^1 [, t高端，自带24万平商业—万象天地 7 |0 i/ B/ C' a2 i % W) q. }6 U' S& a2 L7 h- f5 Q4、价格便宜！ - ^( E  A/ {  c, V5 L what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 ! q+ [2 r: N2 c, t, h: i 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 2 w2 j: ~2 L  f ! G5 |1 G* ^  J& d8 m- b另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 / @2 R4 Z, B( E- q* X! p 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 3 h5 U" \  O6 \: S  S 7 {) v+ ^( B9 K9 i9 D* s- z 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ) J8 p* \- N& j- Z4 \' K 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ) K3 ]8 A/ Z" c$ Z# T1 E3 F . Z3 ^* S- [/ \$ F+ [. v& M 7 t+ i9 L9 Q! W% u' k: E * M7 z  d7 x& n0 N6 f, ?6 U6 T 6 L9 a$ \' m) I* u- }7 H * h8 |/ Q, V: r5 V, q% K0 k% ^华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 % k& H! J3 J1 D( Y 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 % Z3 ?! F0 ?2 _# g4 \为买房现场拿号办离婚 , Y3 y6 l+ |2 r: i 5 h$ [/ I$ K2 S' ^( H0 t深圳一女子因过了号急得大哭 2 k* \9 Y8 m/ P7 m8 V. } & N+ \1 j3 _4 ^2 \来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 9 g. h7 T# c2 O) y# n8 s# \+ f 0 M& k! _- I1 C8 [( A在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ! D3 ]. l& V6 J( S5 V4 I * I% j2 \5 B) h# c) f5 ?, i 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 7 U1 J- J9 k5 { 5 D) A& H" A' j* o2 w( N ( _( Z) N1 i- e& Y而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 / v2 @" g) I, V: p+ O 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 8 j: y  ]5 R5 c' l& X0 ~8 V$ n再来看看婚姻登记处的情况。 : `9 B; B5 `6 J4 L 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 - R$ q1 }9 Q: J 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 . C  e. O8 c# g而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 5 i, t$ q. w) O5 x4 {   ^" a# W: |& E/ I  m! G对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 ) c( a7 h3 U- j7 m7 \. e' v* y 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ( r3 p5 a; H) b3 o) a7 S* A刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 4 K0 D9 B, N3 ^; ` 2、这将是今年最火的一场抢房战。 ) u- A$ e0 u/ B4 o9 X1 X% `8 o3 p ! l9 e# n+ |% F8 T5 p华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 * Q% u, a3 ^1 E7 I8 e4 _& T6 S华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ( I! X2 D% g9 d8 x& J: |* }% R1 Z, ~它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ! s! R" L- X: o2 s  V2 Y8 M8 d/ ^* o3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 / R) H/ o! {7 a1 E再来看看楼盘的照片 ! c* L% `; t3 U9 m; z; ?0 _2 H ( S; W- Z5 S0 L华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 8 `2 X5 F1 {! V" B : [2 b# i2 j/ u 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 - f2 M# }; p+ b( q4 [ ! K5 h3 X, z9 K4 f- V0 a" ~ 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。   F) x6 I& s/ }: F   g2 {6 B8 U3 e0 j0 ~8 R0 ~ , }! H1 S6 c. w: K% `: r9 k ' @8 |1 T& S, v! e 8 Q/ X9 v% a8 _8 m+ y1 Z前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 4 f9 z. q: H# Z5 N  Z