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魁北克省楼市跌势逆转 放盘日数不减反增
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魁北克省楼市去年扭转成交量连续下跌的颓势,按年上升5%,但平均放盘日数反而延长,目前楼盘一般需要挂牌120日才能找到买家。
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1 w* |0 H' S5 _5 l# M; A/ f9 h魁北克地产商会联会(Quebec Federation of Real Estate Boards)市场分析经理Paul Cardinal表示,2015年住宅市场的表现不仅代表3年来首次上升,也是自从2007年以来的最大年增长。
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4 c. M: \4 ~6 P0 o+ [蒙特利尔平均屋价去年上升至逾29万元。
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@7 p# b# V- N( b7 Y- _. @; \7 Y在谈及蒙特利尔楼市方面,他对今年市道持有审慎乐观的看法,预期去年的复苏表现至少在春季可望持续。他表示,与温哥华及多伦多不同,蒙特利尔没有大量投资者入市,但对于海外买家来说,当地的楼市提供了机会。
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# b: O$ \3 b. J+ f& D8 n" P4 a资料显示,魁北克省独立屋去年成交量上升6%,至于共管公寓,也有4%的增长。
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2 M5 g6 U7 r* i8 Y; r! m该省共有6个人口普查地区,其中4个录得升幅,当中以蒙特利尔及加丁诺较为显着,均达到6%。* G6 ?5 |8 I- {8 ?0 D1 p
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屋价方面,蒙特利尔的均价增长较大,全年累积上升3%至295,000元。加丁诺及舍布鲁克(Sherbrooke)则同告微升1%。
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全省来说,独立屋的中位价格只升了1%至23万元。该省的市道虽然好转,但楼盘放盘日数颇长,平均需要挂牌120日,比2014年延长了5天。都会以外地区更加长至148天。
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去年大多伦多地区楼市炽热,年底时平均放盘日数只需29天。
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